写字楼交易新动向：买卖合同书解读与指南（二手房交易合同参考）_2024版

甲方（出售方）：__________________

乙方（购买方）：__________________

甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方购买房屋并委托中介方办理过户事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于_____________________________，建筑面积为______平方米，其中包括地下室______平方米。该房屋及其附属设施、设备情况良好，乙方已充分了解并决定购买。

二、交易价格及支付方式

双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整。乙方在签订本协议时支付定金人民币______元，剩余款项将在办理过户手续时一次性支付。

三、过户及税费

甲乙双方同意遵守国家房地产政策、法规，按照相关规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。中介费及代办产权过户手续费由乙方承担。甲方应在收到乙方全额房款后的约定时间内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将相关费用结清。

四、违约责任

如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。如甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

五、其他事项

本合同如需办理公证，由国家公证机关进行公证。本合同一式若干份，双方各执一份，中介方、房地产交易中心及公证处各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

六、补充条款

双方可以在此部分添加关于房屋买卖的具体细节要求和其他特殊条款。例如物业交接时间、附属设施的具体清单、双方其他的权利和义务等。此部分内容是双方协商一致后达成的附加条款，具有法律约束力。

七、确认与签字

甲乙双方确认以上条款无误后，在此合同上签字并按手印。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出售方）签字：__________________ 日期：_____年__月__日

乙方（购买方）签字：__________________ 日期：_____年__月__日

甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房地产买卖事宜经过友好协商，达成以下协议：

一、甲方确认拥有位于______的房地产所有权，无争议，未受限制，已取得其他共有人同意出售。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方负责解决并承担民事责任。

二、双方议定房地产成交价格为______元，乙方将全额购房款在合同签订后3日内以约定方式一次性支付给甲方。

三、办理过户手续时，甲乙双方共同委托中介方，所需缴纳的税费由乙方承担。

四、违约责任：

1. 若甲方不能如期签订《房地产买卖契约》或违约导致无法办理过户手续，甲方应退还购房款并承担总房款______%的违约金。

2. 若乙方不能如期付款或在办理过户过程中违约，乙方应退还购房款并承担总房款______%的违约金。

五、因不可抗力因素（如洪水、地震、火灾和政策等）导致合同不能履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。

六、其他约定事项：双方可在本协议中补充约定其他条款，若约定条款与前述条款有冲突，以约定条款为准。甲乙双方各执一份本协议，具有同等法律效力。本合同经双方签字后生效。甲方和乙方信息及其他详细事项根据实际交易填写在合同中。

在办理登记后，三方约定由市房管部门出具的收件收据由乙方收执，甲方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方代领，丙方应在规定时间内将房产证交给乙方。

甲、乙双方应各自按照房屋价款的特定百分比支付给丙方中介服务费，具体金额及给付方式和期限另行约定。

中介房屋买卖合同的违约责任如下：

1. 合同签订后，如乙方中途悔约，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；如甲方悔约，应通知乙、丙两方，并在规定期限内双倍返还购房定金给乙方。违约方需承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2. 若甲方未履行房屋权属状况告知义务导致乙方重大误解并造成损失，甲方需承担法律责任。若丙方未充分说明房屋权属状况，需承担连带责任。

3. 乙方未按期付款或甲方未按期交房，每逾期一日需支付房屋总房款万分之几的违约金。逾期一定天数后，对方有权解除合同，违约方需承担责任并赔偿损失。甲、乙双方或一方未按期支付丙方中介服务费的，每逾期一日需支付中介服务费的百分比作为违约金。

因甲乙其中一方原因逾期未办理房屋交易、权属登记的，每逾期一日需支付总房款万分之几的违约金；因丙方原因逾期的，需按中介服务费的百分比支付给甲、乙两方。

本合同在履行过程中发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼解决。合同内空格填写的文字与印刷文字具有同等效力，手写项优先。丙方应确保签名真实，如因签名引发纠纷，过错方与丙方需共同承担责任。

本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份交市房地产交易所。本合同自三方签字之日起生效。

关于二手房买卖，它是指已经备案、完成初始和总登记的房产再次上市交易。选对中介是二手房交易的关键，好的中介能确保充足的房源、把控买卖双方的风险。本合同适用于购买位于______市_____区________________________的房产（包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等），建筑面积为_____平方米（土地房屋权证第_______________号）。甲乙双方需遵守以上条款，共同信守执行。

注：以上内容中的填空部分需要根据具体情况进行填写，如百分比、日期、违约金比例等。

卖方：______________

身份证号码：_____________________

买方：______________

关于房产交易的具体条款如下：

第二条：房产交易详情

该房产的交易单价为人民币________元/平方米，总价为人民币___________元。乙方在合同签订之日需支付人民币__________元作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

1. 若选择银行按揭方式付款，乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元给甲方，剩余房款申请银行按揭，并在银行放款当日付清。

2. 若选择一次性付款，乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付全部首付款（含定金）给甲方，剩余房款在产权交割完毕当日付清。

第四条：房产交付

甲方在收到乙方全额房款后的____天内，需交付房产给乙方使用，并结清相关费用。

第五条：税费及费用分担

双方需遵守国家房地产政策、法规，并按照规定缴纳相关税费。经协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条：违约责任

如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并在____日内返还乙方定金双倍及已付款。

第七条：合同主体

1. 甲方共有______人，委托代理人________即甲方代表人。

2. 乙方代表人是________。

第八条至第十条：公证、合同份数、争议解决

本合同如需公证，可经国家公证机关____公证处公证。合同一式几份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及________公证处持有。合同争议可通过协商或诉讼解决。

第十一条：未尽事宜及其他事项

双方可另行约定未尽事宜，其补充约定与本合同具有同等法律效力。双方也可约定其他相关事项。

第十二条：签约方信息

出卖方（甲方）：_________________ 身份证号码：__________________ 地址：___________________ 邮编：___________________ 电话：___________________

购买方（乙方）：_________________ 身份证号码：__________________ 地址：___________________ 邮编：___________________ 电话：___________________

代理人（甲方）：______________ 身份证号码:________________ 代理人（乙方）：_________________ 身份证号码：___________________

见证方：___________________ 鉴证机关：____________________ 地址：____________________ 邮编：______________________ 电话：____________________ 法人代表：___________________ 代表：____________________ 经办人：_____________________

日期及鉴证日期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日。

以上内容简洁明了地概述了房产交易的各项条款和细节，保持了原文的风格特点。