写字楼税收相关政策解读：2024年持有写字楼税务概览与缴税细则

根据空置时间的长短，商品房可分为待销、滞销和积压三类。对于待销房，空置时间在一年以内；滞销房则空置时间在一年以上三年以内；超过三年的则为积压商品房。商业房主要用于开设门店，其质量取决于开发商的知名度和实力。

关于武汉近期的限电情况，由于高温天气导致电压不稳定，为了保证居民用电，武汉开始对商业用电进行限制，包括商场和办公写字楼。这导致许多上班族面临困扰，但新的对策正在实施，如限制温度、保证基本用电等。在此期间，商场采取了一系列措施来降低能耗，以响应要求，确保城市能耗供给。限电管控预计将持续一周。

至于购房问题，购买房屋是重要决策，合同是保障双方权益的关键。以下提供2022年房屋买卖合同的个人范本，供您参考：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

中介（丙方）：

甲方通过丙方的介绍，自愿将位于市区街道、社区路的一套产权房（建筑面积为平方米）及房内所有家具家电卖给乙方。经三方协商，达成以下协议：

1. 甲方应确保房屋产权的真实性，不得因甲方原因导致任何纠纷或损失，否则甲方应负责乙方的所有经济损失。

2. 房屋总价为人民币（￥元），乙方预付定金人民币（￥元）。双方不得违约，违约者按照约定赔偿。

3. 双方商定在完成产权过户手续后，乙方一次性支付余款（￥元），甲方交付房屋钥匙及屋内所有家具家电。

4. 甲方应结清房屋的水、电、有线、网络、物管等费用。成交日期后的费用由乙方负责。

5. 过户产生的税费由某方承担。乙方申请贷款时，甲方应提供相关证件配合办理公积金贷款手续。

6. 乙方完成房产过户后，支付丙方中介费（￥元）。丙方应确保提供的房屋资料真实有效，否则应承担经济赔偿和法律责任。

7. 三方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

身份证号码：

电话：

乙方（签字盖章）：

身份证号码：

电话：

丙方（签字盖章）：

法人身份证号码：

电话：

日期：XXXX年XX月XX日

协议签订方：甲方（卖方）与乙方（买方）

一、交易概述

乙方同意购买甲方位于______市_____区的一处房产，具体地址为________________________，建筑面积为_____平方米，产权明确，详见土地房屋权证第_______________号。

二、交易价格及支付方式

1. 交易价格：房产单价为人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 支付方式：双方同意可以选择银行按揭或一次性付款两种方式支付。若选择银行按揭，乙方在签订本合同之日支付人民币__________元整作为购房定金，并在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金），剩余房款申请银行按揭。若选择一次性付款，乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付全部房款。

三、交付及费用

1. 甲方在收到乙方全额房款之日起______天内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并结清相关费用。

2. 双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

四、违约责任及主体

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还乙方所付定金及已付款。

2. 本合同主体包括甲方（共______人，委托代理人________即甲方代表人）和乙方（代表人是________）。

五、其他事项

1. 本合同如需公证，可经国家公证机关____公证处公证。

2. 本合同一式______份，双方各执一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。

3. 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定补充条款，经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲乙双方约定的其他事项详见补充协议。甲乙双方补充条款如下：（此处可详细列出其他事项）。出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：_________________身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________地址：__________________________地址：_________________________邮编：__________________________邮编：_________________________电话：__________________________电话：_________________________日期：_______年____月___日_______年_____月___日。

以上为房屋买卖合同的范本，供您参考使用。请注意在签订合同时仔细核对各项条款内容并咨询专业人士的意见以确保合同的有效性和安全性。