郑州写字楼租赁合同指南：南三环租金行情解析

签订写字楼租赁合同所需资料简介：

一、出租方需提供的资料：

1. 房地产权证或其他权属证明，若出租给外来流动人员，还需提供公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

2. 出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。若房屋为共有，需提交其他共有人同意出租的证明或委托书；若由代理人出租，应提供房屋所有权人的委托代理证明。

二、承租方需提供的资料：

1. 承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

2. 若承租方为居住在国外的中国公民，需提交有效的中华人民共和国护照；若承租方为香港、澳门居民，需提交港、澳居民往来内地通行证；若承租方为台湾居民，需提交台湾居民来往大陆通行证。

3. 若承租方为境外企业或其他组织，需提交经公证或认证的设立证明。

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写字楼租赁合同范本（一）

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一章 总则

根据《中华人民共和国XX法》及其他相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方将某写字楼出租给乙方事宜达成以下协议。

第二章 双方的法律地位

甲方是负责某园区开发和经营管理的经济实体，具备中国法人资格。乙方系在国家批准下成立，具有中国法人资格的经济实体，主要从事XX业务。

第三章 写字楼及租期

甲方将向乙方出租某园区某号楼，建筑面积约为XX平方米（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准），作为乙方的经营场所。租赁期限为XX年，自双方签订租赁合同之日起算。

第四章 费用及支付方式

乙方需支付的租金为：自通知交房日起XX年内，写字楼每平方米建筑面积的日租金为XX元（不含物业管理费）。乙方应在甲方通知签订租赁合同之日起的十五个工作日内支付定金及后续的租金。具体的支付方式和时间按照租赁合同的约定执行。若乙方未能按时签订租赁合同或租赁期限不满三年，则甲方有权不退还定金。反之，若甲方违反本协议将房屋另租他人，应双倍返还定金。

第五章 其他条款

本协议的未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议，作为本协议的组成部分，具有同等效力。本协议经双方签字后立即生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。本协议的所有修改和补充应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。通讯地址和传真号码等关键信息应准确无误，以确保双方的及时沟通。

租赁合同范本（写字楼）

一、定义及释义

本合同中，除非另有解释，以下用语具有如下含义：

公共区域：指大厦的公共部分，包括但不限于入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间等，以及为大厦所有使用者提供的设施。

公共设施：指为大厦服务的设备、仪器等，但不包括仅供个别租户使用的设施。

管理机构：指甲方指定的负责管理大厦、公共区域及公共设施的物业管理机构。

物业管理规定：甲方或管理机构制定的关于大厦管理、公共区域及公共设施使用的规定。

装修守则：关于乙方在承租单元进行装修时需遵守的规定。

使用人：包括乙方的员工、访客等其他占用或使用承租单元的人士。

特定业务：乙方在承租单元内进行的与其经营范围相关的业务活动。

二、承租单元

甲方同意出租，乙方同意承租承租单元。乙方有权与其他租户共同使用公共区域和公共设施，但需遵守物业管理规定和装修守则等相关规定。

三、租期

乙方在租期内承租单元，租期包括免租期。在免租期内，乙方无需支付租金，但仍需支付物业管理费和其他费用。

四、租金

租金按月支付，乙方需在每月首五个工作日前支付当月全额租金。租金不包括其他费用，如电和电话费。若乙方逾期支付租金，需按日支付滞纳金。

五、管理费及其他费用

甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施，并提供物业管理服务。乙方需按月支付管理费，支付方式和汇率与租金相关条款相同。若管理机构因运营成本变动或其他原因需调整管理费，将事先通知乙方并进行合理说明。乙方需按调整后的金额支付管理费。若乙方逾期支付管理费或其他费用，需按日支付滞纳金。

乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得进行其他非办公活动。

三、租赁期限

房屋租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋月租金为人民币XX元。租金支付方式可选择年付、半年付、季度付或月付，先付后用。第一期租金于签订合同时支付，之后每期租金需提前XX日支付。

五、费用承担

乙方在租赁期间需承担水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费等。乙方需支付甲方房屋押金人民币XX元。租赁期满结清费用后，押金将全额退还。若乙方未按规定结清费用，甲方有权扣除押金作为赔偿。若结清费用，甲方需全额退还押金。具体费用承担方式按照双方约定执行。具体费用承担明细可在此处补充填写。室内现有设施包括电器和家具等已在合同中列明并详细描述了电器的品牌和数量以及家具的种类和规格等信息。这些设施请妥善使用并合理维护如有损坏需要修复或赔偿损失等事宜也请参照合同约定执行。乙方需遵守合同约定保护房屋和设施如因使用不当造成损失乙方应负责修复或赔偿甲方有权追究乙方的法律责任乙方应当遵守合同约定合理使用房屋及其附属设施确保房屋的安全使用未经甲方同意不得擅自改变房屋的结构或损坏房屋否则应承担相应的法律责任不可抗力因素导致的损失双方互不承担责任室内现有设施的详细清单将在合同中补充并注明电器的品牌和数量家具的类型和规格等信息以确保双方的权益受到保障六、房屋修缮责任在租赁期内甲方应保证房屋的安全使用乙方应爱护并合理使用房屋及其设施如因乙方的使用不当导致房屋或设施损坏乙方应立即负责修复或赔偿损失不可抗力因素导致的损坏双方互不承担责任七、转租的约定除合同另有约定外乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意方可转租房屋转租合同应符合相关规定包括终止日期不得超过原合同规定的内容以及继续履行原合同义务等八、变更和解除本合同的条件在租赁期内除特殊情况外双方不得随意变更或解除合同如因乙方违反合同约定且未在规定时间内纠正甲方有权解除合同并追究乙方的责任九乙方的责任在租赁期内乙方若未经甲方同意擅自转租房屋拆改房屋结构或从事违法活动以及拖欠租金等行为甲方有权终止合同并收回房屋若造成甲方损失乙方应负责赔偿若乙方未经同意中途退租需支付违约金并赔偿甲方的损失具体责任和赔偿方式按照合同约定执行合同中也详细列举了乙方的责任和义务以及违约情况下的处理方式确保了双方的权益得到保障同时也体现了对违约行为的制约和惩罚力度。", "房屋租赁合同"

此房屋租赁合同内容详实、清晰明了，对租赁的用途、期限、租金支付方式等进行了明确约定，同时对转租、修缮责任、变更和解除合同的条件等也进行了详细规定，确保了双方的权益得到保障。合同内容严谨，易于理解，符合一般租赁合同的要求和风格。十、甲方责任

在租赁期间，除非因第九条第一项所列情况，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，应支付乙方月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。乙方无论何种原因退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并退还余额，同时按照合同规定执行违约金。甲方应确保出租房屋的所有权无争议，如发生产权纠纷，甲方应负责乙方的全部损失。

十一、附加条款

本合同未提及的事宜，经甲乙双方协商一致，可另行订立补充条款。补充条款及附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方签署合应具备完全民事行为能力，明确各自的权利义务和责任，并愿意严格按照合同履行。一方违反合同，另一方有权索赔。对于合同执行过程中的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商无果的，可向房屋所在地法院提起诉讼。本合同连同附件共二份，甲乙双方各执一份，效力相同。

十二、特别约定