写字楼租赁协议合同：承租办公空间指南（合同版）或写字楼租赁合同详解：承租办公写字楼全攻略

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方租用房屋事宜达成如下协议：

一、房屋坐落、面积及装修、设施

甲方将其合法拥有的位于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋使用用途。

三、租赁期限

租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币______元。

2. 租金支付方式：年/半年/季度/月；先付后用。第一期租金在签订合同当日支付，之后每期租金提前______日支付。

五、其他费用

1. 乙方在租赁期间使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费等由乙方按有关规定自行承担。

2. 乙方应支付甲方房屋押金人民币______元。租赁期满结清费用后，押金将全额退还。若乙方未按规定结清费用，甲方有权扣除押金。

六、房屋修缮责任

1. 在租赁期限内，甲方应确保房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失的情况，双方互不承担责任。

3. 室内现有设施包括电器和家具，详见合同清单。

七、转租约定

乙方在租赁期限内转租房屋，须事先征得甲方的书面同意。转租合同应符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；转租期间，乙方应继续履行本合同规定的义务；本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

租赁合同条款详解

第一条：不可抗力事件处理

若发生不可抗力事件，合同各方需协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。未履行相关义务的违约方需承担违约责任。

第二条：合同变更

租赁期间，若甲方转移合同标的所有权给第三方，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。所有权变动不影响租赁合同效力。

第三条：合同终止

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方及管理公司应在规定工作日内退还租赁保证金及管理保证金。若乙方违约，甲方及管理公司可从保证金中扣除相关费用。租赁期满后，乙方需清理场地、交还钥匙并确保甲方设备完好无损。乙方在同等条件下有续租优先权。

第四条：争议解决及其他

1. 合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商无果，任何一方可向租赁场地所在地法院起诉。

2. 甲乙双方按规承担税费及相关费用。

3. 电费按实际电表计量收取，商业用水按市规定收取，公用水电按实际分摊。

4. 本合同未尽事宜可另行议定补充协议，具有同等法律效力。附件亦为合同组成部分，与合同具有同等效力。本合同一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。其他约定详见合同内容。甲乙双方签约代表需填写联系地址和联系电话以便联系。以上就是写字楼租赁合同的全部内容。

甲方：XXX 乙方：XXX

签约代表：XXX 签约代表：XXX

联系地址：（根据实际填写） 联系地址：（根据实际填写）

联系电话：（根据实际填写） 联系电话：（根据实际填写）