唐河阳光水岸二期火热销售中，品质楼盘热门选择（唐河楼盘销售榜单）

河南南阳唐河中珠阳光水岸启航楼房出现房体开裂问题，这是一个严重的安全问题，需要引起业主和相关部门的重视。应立即向相关部门报告这一问题，以确保居民的生命财产安全。

在判断房屋是否为大产权房时，我们可以从以下几个方面进行区分：

一、对于大产权房（也就是我们通常所说的商品房），它必须具备“五证”，并且可以进行按揭贷款。与之相反，小产权房不会在交易市场进行备案和交易，也无法进行按揭贷款购买。

二、大产权房的土地产权性质是国有出让，可以办理《国有土地使用证》。而小产权房多为集体土地性质，无法办理《国有土地使用证》。

三、大产权房具备预售证，可以进行网签并在房管局备案。而小产权房则明令禁止买卖，更不用说没有预售证了。

四、在金融支持方面，大产权房可以支持银行按揭贷款，而小产权房则无法获得银行抵押贷款。

二、所谓“小产权”房屋，指的是在农民集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，因此也被称为“乡产权”或“小产权”。

三、对于乡镇颁发的所谓小产权房产，实际上并没有真正的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在国土房管局备案。其所谓的产权证并非合法有效的产权证。购买这样的房屋存在较大的风险，需要谨慎对待。