办公写字楼产权协议详解：买卖合同的范本与指南或者写字楼交易协议：产权协议要点与买卖指南

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实、守信的基础上，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成如下协议：

一、房屋坐落、面积及装修、设施

1.1 甲方将其合法拥有的坐落于__________________________________的房屋出租给乙方使用。

1.2 出租房屋建筑面积共计____________平方米。

二、租赁用途

2.1 乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。

2.2 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

3.1 房屋租赁期限共___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方希望续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1 房屋月租金为人民币_____元。

4.2 租金支付方式：年/半年/季度/月；先付后用；第一期租金于签订合同当日支付，之后每期租金提前___日支付。

五、其他费用

5.1 在租赁期内，乙方使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费等由乙方自行承担。

5.2 乙方应支付甲方房屋押金人民币_____元。租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日全额退还押金。如乙方未按规定结清有关费用，甲方有权拒绝退还押金。

六、房屋修缮责任

6.1 租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6.2 因不可抗力原因造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。

6.3 室内现有设施包括：电器______________________；家具_____________________。

七、转租约定

7.1 租赁期内，乙方转租房屋须事先征得甲方书面同意。

7.2 乙方转租房屋订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期；（2）转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；（3）本合同变更、解除或终止时，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8.1 在租赁期内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲乙双方协商一致同意提前收回或退交部分或全部房屋；（2）因出现非正常情况，使房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反本合同约定，经甲方提出后十五日内未予纠正的；（4）因不可抗力致使房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）租赁期间，房屋经市或区（县）有关部门批准运迁，或司法、行政机关依法限制房地产权利，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8.2 如需变更或解除本合同，要求变更或解除的一方应向另一方提出。因变更或解除本合同导致一方遭受损失的，除本合同8.1条第（4）和第（5）款可依法免除责任外，另一方应承担赔偿责任。

以上协议的条款和细节，甲乙双方均已充分阅读和理解。双方一致同意并签署本协议，以确保彼此的权益。