大连公寓新动态：解读40年产权政策与楼盘趋势注：没有添加年份“2024”，保持原风格
大连保利时代，位于甘井子虹城路北京语言大学附属高级西行500米处，是一个值得关注的住宅项目。该项目占地面积约60万平方米，建筑面积约143万平方米，拥有板楼设计，均价约16000元/平方米。其作为大连首个TOD项目，以公共交通为导向，实现了办公、商业、居住等多功能的融合。项目地处大连甘区核心发展区域，交通便利，配套设施完善。该项目还拥有丰富的绿地和公园资源，为居民提供了舒适的生活环境。想要了解更多，请点击查看大连保利时代的详细信息。
幸福E家的小高层，最小的三室面积超过150平米，价格约在每平米12000至13000元之间。尽管小区内景观并不突出，楼间距较近，且小区并非全封闭，存在一定的安全隐患，但其学区表现优秀，包括格致小学和中学。
世嘉星海二期小高层，三室面积在160至170平米之间，价格约在每平米14000元左右。小区景观和学区表现良好，但三室户型面积较大，总价和面积超出预期。
明秀山庄的多层住宅，三室面积在140至150平米之间，价格则在每平米14000元至15000元之间。尽管小区景观和学区都不错，且交通便利，但价格较高。房产证上的面积与实际使用面积存在差距，购买时需注意。
中海英伦观海的小高层，三室面积约130平米，价格约在每平米12000元左右。小区景观不错，但靠近马路，存在粉尘污染。尽管没有学区优势，但户型设计优秀。
颐和香榭的三室面积在140至150平米左右，价格基本在每平米14000至15000元之间。小区景观和人工湖都很吸引人，学区为东北路小学和21中学，精装修户型也很受欢迎。
第五郡的多层住宅，三室面积约130平米，价格基本在每平米10000至11000元左右。小区景观优美如世外桃源，但地理位置稍显偏远，学校虽为豪华的小学和中学，但实际效果需时间验证。
探访华阳风尚，一套约59平米的二楼房源引起关注。标价约8900元，由于是尾房急于出售，经过谈判，价格降至约8400元。我请求售楼员与领导协商，以8000元成交，但尚未接到回复电话。该小区绿化不足，停车位紧张，且临近路边有些喧闹。不过听说对面的原小商品城整体搬迁，若消息确切，投资潜力可观。
锦绣暖山的小户型设计规整，但朝向不佳。大户型的朝向和布局均不错，但价格范围在7600-8500元之间，因靠近火葬场，许多人对其有所顾虑。小区绿化一般，据说旁有规划小学。
南石源居的小户型仅有约53平米，方正实用，厅室相连。购买两套房可打通使用，创造更大空间。该小区绿化良好且封闭管理，上学方便，但低层房源已售罄，剩余房源多在15楼以上，价格较高。价格区间在约9000-10000元。前期定价虽低但后期涨幅显著。
