莱州周边楼盘最新房源及租房信息展示（今日必看）

大产权房具备“五证”，可按揭贷款，且在交易市场备案和交易。其土地性质为国有出让，可办理《国有土地使用证》，并能办理预售证。大产权房可网签并在房管局备案。

与之相反，小产权房不可在交易市场备案和交易，也不能按揭贷款购买。其土地多为集体性质，不能办理《国有土地使用证》，且被明令禁止买卖，更不能办理预售证。

二、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡或村颁发，因此称为“乡产权”或“小产权”。这种房产没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在国土房管局备案。

三、莱州碧桂园莱凤台楼盘由莱州市华峰碧桂园房地产开发有限公司公开开发，位于莱州市人民医院新院南项目现场和振华商厦一楼电梯口处。该楼盘特色包括不限购、品牌地产、宜居生态等，参考均价8500元/平米。预约看房可拨打吉屋售楼咨询电话享受详细讲解及户型报价。

四、莱州黄金海岸是山东黄金集团在莱州的项目，位于三山岛滨海辅城的核心区域。该小区规划布局大气，造型时尚靓丽，物业管理优质。其御景阁建筑以点式高层建筑为主，容积率低，绿地率高，由上海华盖建筑设计院设计。户型多样，能满足不同居住需求。该楼盘追求高端、时尚、生态、养生的目标，为崇尚自然和健康的人士提供了优质的居住空间。