合肥写字楼出租协议及租赁信息解密

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方租用房屋事宜达成如下协议：

一、房屋坐落、面积及装修、设施

甲方将其合法拥有的位于____________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币______元。

2. 租金支付方式：年/半年/季度/月度，先付后用。第一期租金在签订合同当日支付，之后每期租金提前______日支付。

五、其他费用

1. 乙方在租赁期间使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费等由乙方按有关规定自行承担。

2. 乙方应支付甲方房屋押金人民币______元。租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。如乙方未按规定结清有关费用，甲方有权拒绝退还押金。

六、房屋修缮责任

1. 在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2. 因不可抗力原因造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。

3. 室内现有设施包括电器和家具等详见合同列表。

七、转租约定

乙方在租赁期限内，须事先征得甲方书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。转租合同应符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

三、租赁期限

房屋租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应按时交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订合同。

四、租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币XXX元（大写：XXX元整）。租金支付方式可选择年付、半年付、季度付或月付。首期租金在签订合同当日支付，之后每期租金需提前XX日支付。

五、其他费用

乙方在租赁期间需承担的费用包括水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费等。乙方应支付甲方房屋押金人民币XXX元（大写：XXX元整）。租赁期满，结清费用后，甲方将全额退还押金。若乙方未按规定结清费用，甲方有权扣除押金作为违约金。

六、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应确保房屋的安全使用。乙方应妥善使用并爱护承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。因不可抗力导致的房屋损坏或乙方损失，双方不承担责任。室内现有设施包括电器和家具的清单详见合同附件。

七、转租约定

除非甲乙双方在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期间需事先获得甲方的书面同意，方可转租承租的房屋。转租合同应符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件及责任

在租赁期间内，除特殊情况外，不得随意变更或解除本合同。特殊情况需双方协商一致。若因乙方违反合同约定且未在规定时间内纠正，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可依法免除责任。关于变更或解除合同的任何一方应主动提出，由此造成损失的，除因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

在租赁期内，若乙方有下列行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方赔偿：未经甲方书面同意擅自转租房屋；未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋且未在限定时间内修复；擅自改变租赁用途或利用房屋从事违法活动；拖欠租金超过半个月。若乙方中途擅自退租，应按月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

甲方应按照本合同约定时间交付房屋供乙方使用。若甲方逾期交付，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期7天则视为甲方不履行合同，除支付违约金外，还应负责赔偿乙方损失。在租赁期间内，除非因非乙方原因导致甲方提前解除合同并收回房屋，否则甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金并赔偿损失。乙方退租时，甲方将根据实际居住天数计算租金并返还剩余部分（如有），违约金则按本合同相关条款执行。甲方应保证出租之房屋的所有权无纠纷，如发生产权纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。其他条款

11.1 对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方经协商一致，可签订补充协议。

11.2 甲乙双方在签署合均具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务和责任有清晰的认识，并愿意严格遵守合同规定。任何一方如违反合同，另一方有权按照合同规定进行索赔。

11.3 在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过协商方式解决。若协商无果，双方可向房屋所在地法院提起诉讼。

11.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、补充约定

出租方（甲方）：_____________

承租方（乙方）：_____________

联系电话：_____________

日期：_____________