写字楼租赁合同2024年全新协议版或_写字楼租赁协议解析及条款解读
个人租写字楼，只需提供个人身份证及其复印件，无需营业执照。而以公司名义租赁，则需提供公司身份证、营业执照副本原件（需复印件加盖公章）及法人授权委托书或企业法人本人签字。
租写字楼的注意事项：
1. 租期通常至少一年，一般不超过三年。短租期多为商务中心提供，面积较小且价格较高。超过三年的租期可能会有递增。
2. 管理费包含公共部分的水电、维修、清洁等。中央空调的费用一般在20元以上。
3. 免租期视业主政策而定，毛坯交楼一般为15-30天，带装修则为3-7天。
4. 租赁递增：超过一年的租赁期通常会有递增，一般从第二年或第三年开始，月租金递增5%-8%，部分大厦的管理费也可能一起递增。
5. 合同签订流程包括预约看楼、登记、出具租赁意向书、谈妥条件价格、预约时间签订合同等。
6. 合同签订一般两份：一份备案用，一份为详细补充协议。备案合同需写明租金和年限，双方盖章签字即可。
关于南宁写字楼商铺贷款利率：
目前银行公布的贷款利率，0-6月（含）及6月-1年（含）的贷款年利率为4.35%，1-5年（含）为4.75%，超过5年的为4.9%。个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一，包括个人住房委托贷款、自营贷款和组合贷款等。贷款利率以基准利率为准，各地区可能有所上浮。公积金贷款利率相对较低，5年以内为2.75%，超过5年为3.25%。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，需满足一定条件如信用良好、有购房首付款等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房。
基本情况与款项：
房屋所有者：______
共有者：______
房屋地址：______
地号：______
产权证书号码：______
建筑面积：______平方米
土地证号码：______
房屋来源：______
房屋售价：______元
其他细节：待定
二、关于费用支付事项：
甲方应付成交价总额为______元，信息费占比为MF%，总计为______元。乙方需提供合法发票或承担相关税金，甲方支付信息费时需扣除相应的税金比例（MF%）。具体支付方式如下：
购买方支付首付时，甲方付给乙方______元；
甲方与购买方进入交易中心办理房产转移登记时，再付给乙方______元；
待购买方付清房款时，甲方最后付予乙方______元。
三、若交易未能成功，甲方无需支付信息费，所有相关费用由乙方自行承担。
四、若甲方绕过乙方直接与乙方所介绍的购买方（或与购买方有关联的任何一方）达成房地产交易协议，甲方仍需向乙方支付信息费共计______元。
五、甲方应备份与购买方签署的所有协议、合同等法律文件，并及时通知乙方以让其了解交易进展。
六、本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各持两份协议，每份具有同等法律效力。
七、其他未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方代表：______ 乙方代表：______
签订日期：____年____月____日。
