写字楼出售代理协议揭秘：高效交易，专业服务（写字楼出售）或写字楼出售独家代理协议概览（专业服务）

甲方（委托方）：XXXX

乙方（受托方）：XXXX

一、协议目的

甲方委托乙方代理出租其拥有的写字楼，乙方将尽力为甲方寻找合适的租户并促成交易。

二、物业详情

甲方委托出租的写字楼位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX，土地证号为XXXX。其他相关物业详情，如房屋来源、售价等详见附件。

三、费用及支付方式

1. 乙方将向甲方收取信息费，比例为成交价的XX%。具体支付时间为：购买方支付首付房款时支付一部分，进入交易中心办理房产转移登记时支付一部分，购买方付清房款时支付剩余部分。

2. 若交易不成功，乙方将自行承担所有相关费用。

3. 若甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方达成交易，仍需支付信息费。

四、权利义务

1. 乙方应尽力为甲方寻找合适的租户，促成交易。

2. 甲方应配合乙方与购买方签订相关协议、合同，并及时向乙方提供法律文件备份。

五、协议效力及其他

1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

2. 如甲方房屋出租效率低或存在连续性等问题，可委托乙方进行管理。具体事宜详见《商业房屋托管协议书》。

3. 本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。

六、《商业房屋托管协议书》详述

甲方委托乙方管理其房屋出租事宜，乙方将全权负责房屋的装修、出租、租金收取、物业管理等相关事宜。具体委托事项、权限、期限、费用、租金及支付方式、保证金、居间服务佣金等详见《商业房屋托管协议书》。

七、协议签字

甲方：XXXX 乙方：XXXX

代表人：XXXX 代表人：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

注：以上协议内容仅供参考，具体条款应以实际情况和需求为基础进行协商和修改。该房屋空置期间产生的租金损失由乙方承担。以下是甲方和乙方关于商业房屋托管的相关协议内容：

一、房屋概况与权属

甲方委托的房屋位于____（以下简称该物业）。甲方确保为该物业的合法产权人，拥有完整的支配权，并已取得该物业的房屋产权证（编号：____）。双方共同确认并附房屋所有权证复印件作为本协议附件。

二、代管期限与费用

1. 房屋代管期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年。

2. 乙方在代管期间，若房屋空置，由此产生的租金损失由乙方承担。

3. 甲方每月支付乙方管理费，为物业出租合同月租金的10%，自协议签署之日起计算，从租金中扣除支付。

三、委托代管内容

1. 乙方负责出租登记、带看，以及代办租赁登记等事宜。

2. 乙方需代为支付水、电、煤气、电话、宽带网络、有线电视、物业管理等费用。

3. 乙方应代为申请电话、有线电视、宽带网络等服务。

4. 乙方需代办租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5. 乙方需查验清理退租房屋。

6. 乙方负责物业的日常维护、维修，以及更换房屋设施和居室保洁。

四、权利义务

1. 甲方有权依本协议约定收取租金，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。

2. 甲方应保证其提供的房屋权属原件真实、合法、有效，并保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷。

3. 乙方有权要求甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜，并依本协议约定收取居间服务佣金。

4. 乙方应妥善管理租赁房屋及相关室内设施，装修不得擅自变更房屋主体结构，并确保房屋安全。如有重大安全隐患或修缮要求，应及时通知甲方。

五、违约责任与赔偿

1. 若甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付年租金的20%作为补偿。若甲方违约导致装修损失，需在3天内支付装修全款，并支付违约金。

2. 若乙方在履行本合同过程中违背诚实信用原则，给甲方造成损失，需以年租金的20%作为赔偿。但自然损耗除外。

六、合同终止与免责情形

合同终止情形包括委托期限届满、一方或双方解除合同、房屋无法实现租赁目的以及其他法定情形。因不可抗力或重大情势变更导致合同目的履行不能的，甲乙双方均可免责。在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；无法协商一致的，可直接向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未约定事宜可协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。甲乙双方在本协议中填写的联系电话及通信地址视为唯一合法有效联系方式。本协议自双方签字盖章之日起生效。

商业房屋托管协议书（乙） 甲方：XXX 乙方：XXX 以上内容仅供参考具体条款应以实际协商为准。四、甲乙双方责任条款

甲方责任：

1. 在签订房屋代管协议时，将房屋钥匙、门卡等交给乙方保管。

2. 在房屋代管期间不得在房屋内存放贵重物品，如有丢失或损坏，乙方不承担责任。

3. 若甲方提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得滞留房屋，但乙方仍需按协议收取代管服务费。

4. 若甲方需要特殊代管事项，应另行签订委托代管协议补充说明，乙方将根据实际情况收取费用并在补充说明中标注。

5. 房屋代管期间产生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线收视费等均由甲方承担。

6. 甲方需如实告知房屋存在的隐患。

7. 甲方应提供真实有效的联系方式，如因甲方原因无法联系到甲方所产生的责任由甲方承担。

乙方责任：

1. 按照协议规定的内容进行服务，并接受甲方的监督。

2. 不得无故中止协议。如提前中止合同，乙方需按一个月的服务费作为补偿。

3. 在房屋代管期间，遇到突发事件应及时通知甲方，并在征得甲方同意后采取措施。

4. 不得利用甲方房屋进行任何活动。

五、协议解除及违约责任条款：

1. 若甲乙双方因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止且双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的相关费用。

协议书

甲方：法定代理人：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及行业惯例，甲乙双方为共同推进煤炭销售，达成以下共识：

一、乙方负责甲方煤炭销售中介事务，甲方委托事项独家委托于乙方办理。

二、乙方被授权书面委托书，有权代为处理货物或款项事宜。

三、协议有效期为五年，期间不得擅自变更或终止委托事项及权限。

四、甲方承担乙方必要的费用，包括食宿、交通等。中介费用按煤炭销售数额计算，每吨煤炭提取一定费用。若煤炭销售数额提高，超出部分收益双方共享。若签订销售合同，则视为中介成功。若因质量问题发生退货等纠纷，与乙方无关。

五、甲方有权了解乙方中介事务进展，并预约沟通以提高效率；乙方有权从事其他业务活动，但需保持通讯畅通。若甲方提供虚假信息，乙方有权终止中介行为。若甲方未按时支付中介费，乙方有权停止中介活动，责任由甲方承担。乙方需认真履行职责，维护甲方合法权益。

争议解决与协议条款

一、争议解决

甲乙双方因本协议产生的争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。

二、协议期限

本协议自签订之日起至第十二个月最后一日有效。

三、生效与份数

本协议一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

中介服务协议

甲方（中介公司）：__________

乙方（卖方/出租方）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在诚实信用原则的基础上，经友好协商达成以下协议：

一、中介服务内容

甲方为乙方提供独家/非独家中介服务，期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方为乙方提供房地产出售/租赁的中介服务。在甲方促成乙方与购买/租赁方签署买卖合同/租赁合同后，乙方可选择是否需要甲方提供代理办理房地产交易过户/租赁登记手续的中介服务。乙方同意与否授权甲方代为预约办理/申请办理公证，以及是否将房地产钥匙交由甲方保管以供查看。

二、房地产权属情况

详细列出房地产的地址、建筑时间、建筑面积/套内面积、使用用途、性质、房地产证证号等。乙方需对提供的资料真实性负责。

三、价款、收款方式和税费

乙方同意甲方在特定条件下发出要约邀请（放盘）。该房地产按套出售并计价，总金额在人民币______元（￥______）范围内。甲乙双方需约定收款方式，并遵守相关法律法规规定的税费支付责任。

第四条 甲方权利义务概述

甲方作为中介方，本着诚实信用原则为乙方提供中介服务。甲方有权按约定收取中介服务费或要求乙方支付必要的中介活动费用。主要权利义务包括：

1. 为乙方房地产寻找购买或租赁对象，经乙方同意，甲方可发布房地产广告，费用由双方约定承担。

2. 对乙方房地产的资料进行核实。

3. 安排购买或租赁方察看房地产，并如实告知权属情况。

4. 促成乙方与购买或租赁方达成买卖合同或租赁合同。

5. 提供房地产交易过户的咨询，并通报交易进展情况。

6. 严守乙方信息资料，除非得到乙方同意，不得泄露。

第五条 乙方权利义务概述

乙方作为委托方，享有一定的权利并承担相应的义务。主要权利义务包括：

1. 有权询问交易进展情况，甲方需如实告知。

2. 保证填写的房地产权属情况真实，并提供相应的资料。

3. 在甲方提供中介服务时，予以配合和协助。

4. 按约定支付中介服务费或甲方必要的活动费用。

5. 在甲方找到适合的购买或租赁方后，及时签署合同。

第六条 中介服务费及协办手续费支付规定

乙方应按约定时间向甲方支付中介服务费。如甲方促成交易并代办相关手续，乙方应支付协办手续费。具体金额和支付方式由双方约定。

第七条 合同解除和变更说明

乙方有权取消委托或变更条件，但应及时通知甲方。如甲方已提供中介服务，乙方应支付必要的费用。

第八条 法律责任详述

1. 甲乙双方如违约，应承担违约责任，支付违约金。

2. 乙方逾期支付中介服务费的，应支付违约金。

3. 如甲方在中介服务中存在隐瞒或欺诈导致乙方损失，甲方应赔偿并不得收取中介服务费。

4. 若因乙方原因导致未能签署合同，甲方可要求支付违约金，但不得再要求支付中介服务费。

5. 若乙方与甲方介绍的客户私下交易，甲方可要求支付中介服务费和违约金。

以上内容简洁明了地阐述了甲乙双方的权利义务以及相关的费用、责任和违约情况，希望对你有所帮助。第九条 免责条款

1. 若因不可抗力因素导致中介服务合同无法履行，双方均免于承担责任。

2. 若因政策调整或其他非双方原因导致合同无法履行，双方亦不承担违约责任。

第十条 纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，若双方协商不成，可选择以下第__种方式解决：

1. 向广州仲裁委员会申请仲裁；

2. 向其他__仲裁委员会申请仲裁；

3. 依法向人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同未尽事宜处理

本合同未明确的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 合同细节

本合同连同附件共__页，一式__份，法律效力相同。甲方持有__份，乙方持有__份。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________

代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________

日期：_________年______月______日 日期：_________年______月______日

合同双方：甲方与乙方

一、基本信息及身份认证

甲方和乙方分别在合同上盖章，附上各自的法定代表人的身份证号和住址。合同签约日期为XXXX年XX月XX日。鉴证单位也进行了签章和日期记录。甲乙双方，在平等自愿的基础上，经充分协商，决定合作联运游戏项目，共同订立以下协议条款。

二、合作事项及风险提示

甲方负责维护和推广合作产品，乙方则提供该游戏产品。特别提示：由于涉及到服务合同，应明确服务人员的劳动保护和工作安全等责任，避免劳动纠纷。服务过程中如发生任何事故、伤残、死亡或劳动纠纷等，均由服务方负责，与委托方无关。如委托方因此受损或产生费用，服务方应承担赔偿责任。

三、合作方式与期限

合作方式为甲方提供名义接入运营商及应用市场，进行数据的对账。双方按比例分成因甲方推广产生的收益。合作期限为XX年，自协议签字生效之日起计算。期满后，如双方继续合作，则以本协议为基础重新签订协议。

四、合作分工及权责

（一）甲方的权利和义务：

1. 负责合作产品的宣传推广，承担推广费用；保证合作游戏的合法性及正常运营；保证提供的游戏安装包信息真实有效；及时更新游戏安装包，并协商确定更新时间。

2. 拥有合作游戏的一切知识产权，并保证其网站及应用程序等推广渠道不侵犯任何第三方的权益。如因此产生的责任由甲方承担。

3. 授权使用乙方提供的图像、公司标识及市场宣传资料等，并保证其合法性。协助解决因甲方D导致的合作游戏问题。

4. 开放合作游戏后台数据的相应权限，负责结算数据的统计工作，并按约定时间支付乙方分成收益。

5. 有权根据市场反馈提出游戏调整需求，乙方有义务配合完成更新等工作。

（二）乙方的权利和义务：

1. 提供合作产品供甲方发布和推广；保证游戏的品质和安全，负责修正游戏错误或提供程序补丁。如因游戏问题导致甲方或客户受损，乙方承担相关责任。

2. 提供游戏运营的服务器、带宽等环境，并承担技术网络支持和客服工作。

3. 配合甲方完成游戏更新、升级、维护等工作。

五、保密协议

在技术、市场保密合作期间，未经项目合作各方的共同同意，任何人不得擅自转让技术及，不得与项目合作双方以外的第三方进行合作或为他人谋取利益，严禁技术泄密。对于违反此约定的行为，项目合作方有权没收违约方的相关收益，并依法追究其经济法律责任。

六、收益分配细则

项目所得利润将按照合作方所占的不同股权比例进行分配。在保证项目正常运作的前提下，每年进行一次年终分红，具体分红时间为上一年度的红利在次年的元月进行分配。如因扩大业务运营需要提留利润，必须得到各方认可，且提留额度不得超过年度利润总额的指定百分比。该提留将按照各方所占股权比例计入各方的股本金投入。

七、合作保障条款

1. 在合作期间，若任何一方未经对方协商认可擅自退出合作项目，违约方需赔偿被侵害方的投入损失及合作期内应得收益。赔偿金额应按照从合作开始至变故产生时止，计算被侵害方应得的收益平均值，违约方需赔付被侵害方剩余协议期的总收益。违约方必须遵守技术、市场保密条款，一定期限内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及。否则，项目合作各方有权追究违约方的全部经济法律责任。

2. 若因战争、灾害、疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各方不再继续合作，该项目的技术内容归双方共同所有。

温馨提示：

在拟定违约责任时，应具体明确各种违约情况，避免笼统表述。违约金的数额应适中，过高可能面临违约诉求不被支持的风险，过低则可能不利于守约方。建议咨询专业律师进行商定。

3. 若合作方中有一方违反本协议，其他方有权取消与违约方的合作，并追究违约方的一切经济法律责任。

八、补充条款

对于其他未尽事宜，双方应共同协商补充。补充条款与本协议具有同等法律效力。

九、协议及签字

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____________________

法人代表（签字）：_____________________

签约日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签约代表（签字）：_____________________

签约日期：_____________________