写字楼公寓租赁协议新解读（电子版合同）或写字楼租赁合同范本（公寓租赁电子协议）

第一章 合同概述与定义

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的写字楼租赁关系及相关事宜。其中涉及的术语定义如下：

“公共区域”包括大厦的公共部分，如入口、大堂、公共卫生间、电梯等公共设施。

第二章 租赁物件与期限

2.1 甲方同意出租其拥有的写字楼给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条件承租该写字楼。

2.2 租赁期限为______年，自双方签订租赁合同之日起生效。租赁期满，除非双方另有续约，否则合同终止。

第三章 租金及支付方式

3.1 乙方承租写字楼的租金为每日每平方米建筑面积______元（不含物业管理费）。租金自通知交房日起计算。

3.2 乙方应在合同生效后十五个工作日内支付______元人民币作为履约定金给甲方。待双方签订正式租赁合同后，此定金可转为租房押金。

第四章 其他条款与费用

4.1 若乙方在甲方通知签订租赁合同之日起十五个工作日内未能与甲方签订正式租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违约应将预约房屋另租他人，应双倍返还定金。乙方的通讯地址和传真号码应确保准确，以便甲方发出书面通知。

4.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。双方应妥善保管本合同并严格遵守其各项规定。合同自双方代表签字后生效。若合同存在任何未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五章 相关责任与义务

乙方应遵守物业管理规定、装修守则等规定，并承担因违反规定而产生的责任。乙方在使用承租单元时，应确保所有使用人遵守大厦的相关规定。乙方承租的特定业务需在承租单元内进行，不得干扰其他租户的正常营业。甲乙双方应按照法律、法规和本合同的约定履行各自义务，共同维护大厦的正常运营秩序。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方还应履行本合同约定的其他责任和义务。

第六章 合同终止与续约

合同期满前，双方应就是否续约进行协商。如需续约，双方应根据市场情况和各自需求重新协商租赁条件和租金标准并签订新的租赁合同。如未达成一致意见，则合同到期时自动终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、租期条款

乙方在承租期内从甲方承租房屋。此承租期应包括免租期在内。在免租期内，乙方无需支付房屋租金，但仍需支付物业管理费和其他费用。

二、租金条款

乙方在装修免租期结束后，需于每月首五个工作日前支付当月全额租金。租金不包括公用设施费等其他费用。租金计算方式和支付方式由甲乙双方共同确定。如果乙方未能按时支付租金，需按逾期总额支付万分之二的滞纳金。

三、物业管理费及其他费用

甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施，并向乙方提供物业管理服务。乙方需于每月首五个工作日前支付当月全额管理费。管理费的支付办法与租金相关规定相同。管理费的使用范围详见物业公约。管理机构可根据情况合理调整管理费，但应事先通知乙方。如果乙方未能按时支付管理费或其他费用，需按逾期总额支付万分之二的滞纳金。

四、押金

乙方需在签订本合同后五日内支付押金，以确保遵守和履行本合同所有义务。

五、房屋详情及租赁用途

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______市___________________________，出租面积为___________________平方米。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，并在租赁期限内保持此用途，未经甲方书面同意不得擅自更改。

六、租赁期限及续租

房屋租赁期为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。如乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

七、租金支付方式

房屋月租金为人民币_________元。支付方式按年、半年、季度或月度进行，先付后用。第一期租金在签订合同当日支付，之后每期租金提前______日支付。

以上内容参照了写字楼租赁合同的通用版本，具体细节以甲乙双方签订的租赁合同为准。

出租方（甲方）：_______________________

承租方（乙方）：_______________________