绿地楼盘墙面探究：厚实程度揭秘（黄墙绿地实拍）

装修中的黄墙绿地主要是为了防霉、防潮、防起沙灰以及防止产生空鼓。具体来说，这种装修做法有四大作用：

1. 防霉：使用绿色环保、无毒无味的界面处理材料，可以有效防止霉菌的滋生。

2. 防潮：墙固具有优异的渗透性，能够隔绝湿气，避免墙面受潮。

3. 防起沙灰：地固可以封存地面尘土，避免施工过程中的沙土扬尘。

4. 防止空鼓：地固能够填充地面空隙，从而在铺设地板或地砖时防止空鼓的产生。

关于开始做黄墙绿地的时机，通常是在项目拆除后进行，此时尚未有物料进入，有助于防止沙土扬尘。也可以选择在施工放样前进行，以便于放样走线和画样。

至于绿化率与绿化覆盖率，两者的主要区别在于统计的范围不同。绿化率是指植被区域占整个区域的比值，而绿化覆盖率则涵盖了所有绿色植物的覆盖范围。开发商在售楼书上印制的关于绿化的指标可能是两者之一或两者兼有。地下停车场和化粪池等上面的绿化通常也会计算在内，但具体计算方式可能因地区而异。

对于购房者来说，开发商所做的屋顶绿化是否计入绿化率常常令人困惑。对此，专家进行了解释。

绿地率和绿化覆盖率是两个不同的概念。绿地率是指居住区内各类绿地的总和与居住用地的比率，是一个规划指标。而绿化覆盖率则是指绿化垂直投影面积与占地面积的百分比。两者在衡量居住区绿化状况时有所不同。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，包括公共绿地、宅旁绿地等，其中公共绿地还包括居住区公园、小游园、组团绿地等。而一些特定区域，如地下车库、化粪池等，因其地表覆土深度达不到种植大型乔木的标准，不能计入绿地率的绿化面积。但屋顶绿化等装饰性绿化地已被纳入正式绿地的计算。

相关部门在房地产开发初期会要求绿地率这一指标，因此购房者在选择房屋时，除了考虑地税和户型设计，还需要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中的比例；对于购房者来说，容积率与绿化率直接影响到居住的舒适度。

在小区规划设计中，绿化覆盖率的计算相对灵活，只要能种上草皮的地方都可以算作绿地，因此绿化覆盖率有时会超过60%。有些开发商在销售楼盘时会倾向于提及绿化覆盖率，但实际上这个表述并不准确、规范，正确的说法应该是“绿地率”和“绿化覆盖率”。

购房者在选择房屋时不仅要关注房屋本身的质量、价格等因素，还需要了解相关的绿化指标，这样才能更好地选择到适合自己居住的舒适环境。