写字楼绿化新攻略：绿色办公环境打造指南（办公室绿植布置）

一、基本费用计算方式（按乔、灌木株数及地被面积测算法）

基本费用包括浇水、清残花落叶、服装、工具以及意外事件处理费用等。其中，浇水费用为每年每平米1吨水，水费加排污费共计每年每平米2.5元。其他费用如服装费、工具费等则根据每人管理的面积和工作需求进行计算。将这些费用相加，即可得到每年的基本费用。

二、修剪、施肥、松土除草及病虫害防治费用

修剪费用为基本费用的5%，每年修剪6次。施肥费用根据每次复合肥的用量和价格计算，一年施肥3次。松土除草费用为基本费用的10%，病虫害防治费用则按基本费用的5%计算，每年喷药6次。

三、税费和利润

税费按照5.2%的税率计算，利润则为总费用的5%。

四、总费用

总费用为上述各项费用之和。具体费用会根据承包养护区域绿地总面积、乔木株数、灌木株数或面积数以及草坪及地被面积数等因素有所不同。

五、其他测算方法

1. 乔木养护费用根据乔木株数计算，每株乔木每年的养护费用为10元。

2. 灌木养护费用根据灌木株数或面积数计算，每株灌木或每平方米每年的养护费用为4元。

3. 草坪及地被养护费用根据面积数计算，每平方米每年的养护费用为5.5元。

4. 利润为上述三项费用之和的5%。

5. 总费用为上述所有费用的总和。

六、简易快速测算法

小区绿化养护费用一般为每年每平方米7-12元。对于住宅和写字楼的面积构成，包括实际使用面积、建筑物外围及其公摊面积等。建筑面积的计算公式包括套内建筑面积、公摊面积等。实用率则是套内建筑面积与写字楼面积之比，大于使用率。容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比值。

请注意，以上内容仅供参考，实际费用可能因地区、绿化面积、养护要求等因素而有所不同，建议根据实际情况进行评估和计算。