建筑覆盖率是什么意思(建筑覆盖率一般为多少)
大家好，如果您还对建筑覆盖率是什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享建筑覆盖率是什么意思的知识，包括建筑覆盖率一般为多少的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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一、什么是建筑覆盖率
是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度,容积率越低，绿化面积、小区公共活动空间便会随之增加，从而提升了居住质量，升值潜力相对较大。
二、什么是房屋建筑覆盖率绿化率
1、绿化覆盖率就是指绿化竖直展开面积之和与住宅小区商业用地的比例，相对来说较为广泛，大概长花的地区都能够算为绿化，因此绿化率一般要比绿地高一些。
2、绿化率是整体规划建设商业用地范畴内的绿化总面积与整体规划建设用地面积之比，树的身影、室外地下停车场能够正中间种树的方砖都可以算作绿化率。绿化率是一个不精确、不标准的措辞，精确的说法应是“绿化覆盖率”。
3、绿化率仅仅房地产商宣传策划新楼盘绿化时要的定义，并沒有法律法规和政策法规根据，房地产商在统计分析绿化率时，沒有过多严苛的限定，要是是栽种了绿植的地区，就算仅有一块一般的草坪，都能够记入绿化率。因此绿化率有时候能保证60%以上。购房者要留意房地产开发商在市场销售新楼盘时宣传策划的绿化率具体许多是绿化覆盖率并非绿地率。
三、建筑覆盖率标准
1、建筑覆盖率（BCR）是指建筑基底面积与地皮总面积的比率。建筑覆盖率被限制在30%到80%。房屋的建造面积必须限制在最大的建筑覆盖率以内。
2、公式如下：建筑覆盖率(%)=(建筑基地面积)/(地皮总面积)×100
3、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
4、建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。
5、建筑密度是指在小区内的各类建筑基底总面积与小区整体用地的比率，以百分比计算，通过这个数值可以看出小区内建筑的密集程度。
关于本次建筑覆盖率是什么意思和建筑覆盖率一般为多少的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
