公安写字楼消防验收标准与检查要点解析（2024版）

法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人应被确立为消防安全责任人，全面负责本单位的消防安全工作。需要确定消防安全管理人，负责实施和组织落实消防安全管理工作，对消防安全责任人负责。

二、制定消防安全管理制度

针对写字楼（办公楼），产权单位或委托管理的单位应建立符合国家规定的消防安全制度，包括消防安全教育、培训，防火巡查、检查，安全疏散设施管理等。制度内容应全面并公布执行。

三、制定灭火应急疏散预案

制定的预案应包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施等。单位应至少每半年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。

四、建立消防宣传教育培训机制

写字楼（办公楼）的产权单位或委托管理的单位应通过多种方式开展经常性的消防安全宣传教育，并对每名员工至少每年进行一次消防安全培训。培训内容应包括有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程等。

五、组建消防管理责任体系

写字楼（办公楼）的产权单位或委托管理的单位应落实逐级和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责和责任人。

六、组建防火巡查、检查队伍

产权单位或委托管理的单位应组织每日防火巡查，并确定巡查内容、部位和频次。巡查内容应包括用火、用电情况，安全出口、疏散通道等。每月至少进行一次防火检查，检查内容包括火灾隐患的整改情况等。防火巡查和检查应填写记录，相关人员应在记录上签名。

七、组建义务消防队

建立由员工组成的义务消防队，配备相应的消防装备和器材，并开展消防业务学习和灭火技能训练，以提高预防和扑救火灾的能力。

八、建立多家产权单位的统一管理机制

对于涉及多个产权单位和使用单位的写字楼（办公楼），各产权单位、使用单位应明确消防车通道、涉及公共消防安全的管理责任，并可委托物业单位实行统一管理，确保消防安全工作的顺利进行。