写字楼消防规划与二次装修标准：关键细节解析（二次消防装修指南）

法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人应作为消防安全责任人，全面负责本单位的消防安全工作。根据实际需要，应明确消防安全管理人，其对消防安全责任人负责，具体组织和落实消防安全管理工作。

二、制定消防安全管理制度

针对写字楼（办公楼），其产权单位或委托管理的单位应按照国家相关规定，结合本单位特点，建立全面的消防安全制度和操作规程，并公布执行。这些制度应包括：消防安全教育、培训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理等等。

三、制定灭火应急疏散预案

相关单位应制定包含多个方面的灭火和应急疏散预案，包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施等。并至少每半年进行一次演练，结合实际情况不断完善预案。

四、建立消防宣传教育培训机制

写字楼（办公楼）的产权单位或委托管理的单位应通过多种方式，定期开展消防安全宣传教育。每名员工至少每年应接受一次消防安全培训，内容包括有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程等。

五、组建消防管理责任体系

相关单位应落实逐级和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全责任人，组建消防管理责任体系。

六、组建防火巡查、检查队伍

写字楼（办公楼）的产权单位或委托管理的单位应进行每日防火巡查，并确定巡查内容、部位和频次。巡查内容应包括用火、用电情况，安全出口、疏散通道等。相关单位应至少每月进行一次防火检查，检查内容涵盖多个方面。

七、组建义务消防队

相关单位应组建由员工组成的义务消防队，配备相应装备和器材，并开展消防业务学习和灭火技能训练。

八、建立多家产权单位的统一管理机制

对于涉及多个产权单位和使用单位的写字楼（办公楼），各产权单位和使用单位应明确对消防车通道、涉及公共消防安全的管理责任，并可委托物业单位进行统一管理。确保各项消防安全措施得到有效执行。消防安全管理制度

一、总则

1. 消防安全工作应预防为主，防消结合，严格遵守《中华人民共和国消防法》。

二、管理责任

1. 防火安全工作遵循“谁主管，谁负责”的原则，逐级落实责任制。

2. 项目经理为消防安全管理第一责任人，对消防安全负全面责任。

三、组织机构

1. 成立义务消防队，遇火警火灾时，立即组织抢救。

四、消防设备

1. 消防安全防护器材应定期检查、检测、维护保养，确保完好备用。

五、各级职责

1. 项目经理：

负责项目部的防火安全工作，执行公司相关规定；

贯彻执行国家《消防法》及有关规定；

经常对员工进行防火宣传教育，定期组织消防演练。

2. 项目部员工：

熟悉重点防火区域及火灾易发区，定期巡视；

严禁在特定场所为电动自行车充电；

注意用电安全，禁止在宿舍内使用电热器具；

严禁吸烟。

3. 义务消防队：

组织队员，设立各小组；

定期进行消防学习、训练、演习；

负责灭火器材管理和岗位防火工作；

对不符合防火安全的现象，提出建议和批评。

4. 中控员：

实行24小时专人值班制度；

确保消防系统正常工作；

接警后迅速确认，启动预案，报告领导，拨打火警电话；

严格执行动火制度，报告吸烟违规情况。

六、特殊规定

1. 项目部内严禁动用明火，如因工作需要，应严格按公司要求办理动火证。

2. 动火区动火时，必须遵守安全规定，发现不安全因素立即停止。

3. 电气设备及线路管理需由专职电工操作，确保安全接地、保险和温度控制。

4. 焊接作业需符合安全防火标准。乙炔和氧气瓶需分开存放，并确保安全距离。电弧焊接设备要符合标准。

现场指挥人员需要保持冷静和沉着，以准确判断情况。关于四懂四会以及四个能力的具体执行，以下是对其内容进行的详细解释：

一、四懂：

1. 懂本岗位的火灾危险性，包括防止触电、防止火灾，以及了解可燃、易燃品和火源的相关知识。

2. 懂预防火灾的措施，如加强对可燃物质的管理，管理和控制好各种火源，加强电气设备及其线路的管理，以及在易燃易爆场所配备足够的、适用的消防设施，并经常检查，确保会用、有效。

3. 懂灭火方法，包括冷却灭火、隔离灭火、窒息灭火和抑制灭火。

4. 懂逃生方法，包括熟悉周围环境、迅速撤离火场、保证通道畅通、听从指挥有序撤离、大声呼救、保持低姿势匍匐前进、用湿毛巾捂住嘴鼻、自制绳索安全逃生等。

二、四会：

1. 会报警，包括大声呼喊报警、使用手动报警设备报警，以及拨打119火警电话报警，报警时要讲清单位或个人详细地址、起火物质、火势情况和报警人姓名和电话号码。

2. 会使用消防器材，如各种手提式灭火器的操作方法。

3. 会扑救初期火灾，必须遵循先控制后消灭，救人第一，先重点后一般的原则。

4. 会组织人员疏散逃生，按照疏散预案组织人员疏散，酌情通报情况以防止混乱，分组实施引导。

三、四个能力：

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