宝山写字楼消防保障：灭火器维保与厂家专业服务新解读

根据《建筑灭火器配置设计规范》，在住宅楼和小区中，灭火器的配置至关重要。当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100平方米时，应配备至少1只手提式灭火器，并随着面积每增加100平方米，增加相应的灭火器配置。对于普通小区内的单元楼，灭火器的数量不得少于2只，而多层电梯房则每层应安装至少两只灭火器。

灭火器的选择和应用同样重要。需要根据场所的特性和人员的体能来选择适合的灭火器类型、规格和型式。在民用建筑场所中，中小规格的手提式灭火器是常见的选择，但在工业建筑场所和古建筑大殿等地方，可能需要考虑更大规格的手提式灭火器或推车式灭火器。

在选择灭火器时，需要遵循一定的规定。不同类型的火灾需要不同类型的灭火器来扑救。例如，扑救A类火灾可以使用水型、泡沫、干粉、卤代烷等灭火器；扑救B类火灾则可以选择干粉、泡沫、卤代烷、二氧化碳等灭火器。根据不同场所的特点，选择适合的灭火器类型和规格。

对于写字楼等人群密集区，灭火器的配置尤为重要。一类高层建筑的写字楼（严重危险级）需要配置MF/ABC6磷酸氨盐干粉灭火器，每层至少配置6具，考虑灭火器的最大保护距离15米，需要适当增加灭火器数量。对于二类高层建筑的写字楼（中危险级），则需要根据具体情况进行配置。

了解灭火器的分类和配置要求是非常重要的。例如，干粉灭火器适用于扑救各种易燃、可燃液体和气体火灾以及电器设备火灾；泡沫灭火器主要适用于油类火灾和各种固体可燃物火灾；二氧化碳灭火器则适用于各种易燃、可燃液体和气体的初起火灾，以及仪器仪表、图书档案和低压电器设备等。

为了确保灭火器的有效性，需要定期进行年检。物业应该负责灭火器的年检费用，因为这笔费用已经包含在物业费中。灭火器的年检时间根据不同类型的灭火器而定，必须按照规定的时间进行送检和检查。

为了保障安全，除了了解灭火器的知识外，还需要遵守一些安全常识。例如，热饮品应在指定地点调制，使用电热水器和电炉要小心，避免电线负荷过重或漏电伤人。下班离开时，应关闭所有电器电源，不要存放过量易燃物品，确保救火设备不被堵塞，并学习如何使用紧急救火设备如灭火器等。建议多了解防火安全知识，如遇火灾不要惊慌，迅速有序地逃离。在办公区，应合理设置灭火器，按照规范进行配置，并确保每个设置点的灭火器数量和保护距离符合要求。在对灭火器进行维护之前，需要对每一具灭火器进行详细检查，记录其型号、规格、生产厂家、出厂日期以及基本参数等信息。接下来，按照以下步骤进行灭火器的维修：

1. 对灭火器的外观进行检查，确认其规格型号，并判断其是否达到报废标准。

2. 检查灭火器的内部压力，只有在无压力的情况下，才能进行拆卸。

3. 对于达到报废标准的灭火器，应按照相关规定进行报废处理。

4. 对未报废的灭火器筒体、贮气瓶、器头以及推车式灭火器的喷射软管组件进行水压试验，合格后方可继续使用。

5. 对灭火器筒体进行清洁和干燥，对于干粉、二氧化碳及洁净气体灭火器，确保筒体干燥后再使用。

6. 检查灭火器的配件，更换损坏的密封件和部件。

7. 按照灭火器的相关标准和铭牌规定，进行灭火剂和驱动气体的再充装，并进行气密性试验。

8. 对维修完成的灭火器进行出厂检验，合格的灭火器会贴上维修合格标签，然后才能出厂使用。

以上步骤确保了灭火器维修的规范性和安全性，为灭火器的有效使用提供了保障。