太原2024新楼盘精选，新房楼盘推荐

针对个人购买家庭唯一住房及第二套改善性住房，我国财政部的税收政策有了新的调整。对于首套住房，尤其是面积在90平方米以下的，契税税率减按1%征收；90平方米以上则减按1.5%征收。对于购买第二套改善性住房，税率略有不同。具体来说，90平方米及以下住房契税税率为1%，而90平方米以上则为2%。

对于个人出售不足2年的住房，将全额征收营业税；但如果住房持有超过2年，则免征营业税。这一政策从去年开始在太原实施，今后将适用于所有商品住房。

业界人士普遍认为，这一新政将减轻购房成本，加速库存去化，尤其对大户型、高端楼盘的销售有积极影响。例如，太原星河湾等高端楼盘已推出大户型宣传，以吸引改善型置业者。多位业内人士认为，这标志着国内房地产政策进入新一轮宽松期，若市场反应不明显，可能还会有更多政策出台。

除了对新房市场有积极影响外，此政策还将加快二手房的流通。特别是购买两年以上住房的营业税减免，将鼓励部分次新房重新进入市场。对于购买大户型二手房的家庭，能省下不少钱。

关于具体政策的实施细节，如果在2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税并符合税收优惠条件，即可享受新政。例如，购买145平方米的大户型二手房，原本需要缴纳较高的契税和营业税，但现在能享受到一定的优惠。

这一新政将影响房地产市场的多个方面，包括新房和二手房市场，以及房地产上下游产业。业界人士普遍持乐观态度，认为这将有助于刺激市场需求，提升市场活力。