石家庄小户型优选楼盘详探！最新楼盘信息一网打尽（推荐指南）

秀水名邸楼盘项目概述：

坐落于石家庄鹿泉区的秀水名邸，位于和平路与古城西路交口北行500米处（秀水公园西门）。此楼盘参考价格为每平米12000元，自2017年3月21日开盘以来，计划于2020年12月28日交房。物业类型为别墅，目前处于毛坯状态，产权年限为独栋、叠拼、双拼和联排均为70年。

秀水名邸作为西城国际的一部分，由拓普地产精心打造，是一个36万平米泛会所主题社区，是城市和平西路上的首席高端住宅区。项目毗邻国家南水北调工程，处于植物园与动物园的中心点，享受太平河天然河流的优越环境，繁华与宁静并存。

项目总建筑面积约36万平米，绿化率达到了35.8%，容积率仅为2.68。规划包括10栋27层高层，2栋32层高层，2栋4层多层洋房，以及1栋11层小高层和1栋会所。项目还设有商业一条街，满足住户的日常需求。整体建筑以欧式风格为主，将成为区域的一道亮丽风景线。

项目倡导“泛会所”理念，注重居住社区内的人际交往与环境互动，营造居家文化。项目模糊了时间与空间的界限，鼓励社区内的自由交流、沟通，为业主提供一种共享的生活方式。

根据石家庄住房公积金管理中心的数据，今年公积金贷款需求大幅增长，石市公积金贷款比去年增长了50%。由于房价上涨和多次加息，市民更加倾向于使用公积金贷款。平均贷款额度约为17万元，贷款年限平均为16.24年。

另一方面，石家庄房管局今年完成了56万平方米的经济适用房开发建设。这些房源优先供应给最需要的人群，符合低收入家庭的标准。明年经济适用房的建设计划也已经确定，计划建设面积超过70万平方米。

石家庄在廉租房建设方面取得了显著进展。2008年，该市成功购建廉租房844套，并完成了人均居住面积15平方米以下低保家庭的租金补贴发放工作。市区共补贴1030户、2773人，涉及补贴面积3.45万平方米，金额达172.2万元。市辖的18个县市也给予了相应的补贴。有关部门在安苑小区项目中配建了60套廉租住房。

今年，石家庄继续推进廉租住房的建设，并计划明年购建更多的廉租住房844套，其中将在经济适用住房项目中配建一部分。目前，石家庄已根据国家和省的要求，将土地出让净收益的10%和住房公积金增值收益纳入财政专项资金，以确保廉租住房保障资金的落实。

关于房价问题，石家庄的房价走势与国家大趋势相符。虽然近年来房价有所上涨，但整体上仍在理性范围内。专家指出，投资性购房是房价上涨的主要推动力。随着宏观调控政策的实施，尤其是第二套房贷政策的收紧，投资性购房将得到明显打压。

石家庄的房产市场正在按照规划进行发展，随着“1+4”组团的逐步形成，“大石家庄”的雏形已经显现。面向普通百姓的经济适用住房和廉租住房的供应也在增加，这将有助于平抑房价。

石家庄的房价未来可能会保持稳定，增幅可能会有所下降。对于购房者来说，应该根据自身需求进行理性购房，不必过于担忧房价的波动。规划好自己的理财计划，确保购房决策符合自身经济状况。接下来，国家将增加保障性住房的供应，这一举措将有效地划分住房的供需层次，从而对房价进行间接调控。这一政策的实施，预示着明年将会有更多的中低价位住房供应市场，对稳定房价起到积极作用。