成都公积金贷款楼盘一览及购房额度解析解析成都公积金贷款楼盘与贷款额度

对于无法使用公积金贷款的情况有五种：

1. 房屋结构为砖木结构或混合结构；

2. 非居住用房及低密度商品房；

3. 已经使用过两次住房公积金贷款；

4. 土地年限为40、50年的商务公寓，因其属于非居住用房，故无法使用公积金贷款；

5. 土地年限为70年的住宅公寓则可以使用公积金贷款。

在成都，公积金贷款的最高额度为70万元。公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的一种房屋抵押贷款。对于想要申请公积金贷款的职工，需要满足以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份证明；连续缴存住房公积金一定时间且无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额达到一定比例；有稳定的职业及经济收入，信用良好，具备相应的贷款偿还能力；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

对于个人住房公积金贷款的条件，除了包括具有完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等，还需要满足借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上等要求。购买住宅项目才能办理公积金贷款，而写字楼、商铺、公寓等则不能受理。对于二手房，可以直接去办理公积金贷款。新盘需要开发商向当地的公积金管理中心申请通过才行。开发商必须递交包括开发商的重要证件材料在内的大量材料。关于公积金贷款的具体要求和流程，建议咨询售楼中心的工作人员或公积金管理中心以获取最准确的信息。关于信用贷款和贷款的其他形式，可以咨询银行或其他金融机构了解详情。