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对于本市户籍居民在重庆购房，如果是首套房且重庆无房无贷，首付比例不低于20%。对于拥有两套房产及以上的居民，首付比例相应提高。公寓和商铺首付一律为五成，贷款期限最长为十年。

对于非本市户籍的居民，需要提供至少一年的纳税证明或社保缴纳证明才能申请贷款购房。如果不能提供这些证明，则不能申请住房贷款。对于“三无人员”（无户籍、无企业、无工作者），虽然不限购，但无法申请房贷，只能全款购买住宅。购买商业性质的房产如公寓、商铺等，部分可支持贷款购买。

在认定是否为本市户籍方面，包括购房人本人、配偶及未成年子女在内的家庭成员之一为本市户籍的，即被视为本市户籍居民家庭。购房人持等特定证件的，原则上也被视为本市居民。

目前重庆并没有实施限购政策，但实施了限售政策。在主城区范围内购买的新房和二手房，必须在取得不动产权证满两年后才可以上市交易。对于商业贷款，LPR利率仍然保持稳定。至于公积金贷款条件，重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，远郊区县购买首套房和第二套房也可申请公积金贷款。异地公积金购买申请程序和本地公积金申请贷款相同，只是需要额外提供一份异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

申请公积金贷款时，需向缴存地的公积金中心提出开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的申请。经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，即可获得该证明。

关于贷款额度，公积金贷款个人最高限额为40万元。若有配偶参贷，限额可提升至个人最高限额的1.5倍，即60万元。贷款最高成数为所购房屋价值的80%。实际可贷额度取决于借款人家庭收入、住房公积金账户余额等因素。对于二手房按揭贷款，最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额的较低者的80%。一手房置换贷款需符合一手房置换和二手房按揭的可贷额度规定。

关于首付比例，根据重庆住房公积金管委会的规定，自2018年起，重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。

至于贷款利率，由中国调整并发布。住房公积金贷款利率按照现住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，随国家利率调整而调整。

贷款期限方面，住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且到期日不超过借款人法定退休时间后5年。配偶可以参与贷款，参贷后的额度视为共同借款人。

在重庆商铺买卖过程中，买家需要支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税等。而卖家需要支付房地产交易手续费、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金和土地出让金契税等。

对于重庆二手房的首付，一般是六成。购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%。对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。在购房过程中，购房者应注意二手房贷款首付的风险，如“房屋中介”垫款等可能带来的风险隐患。

以上是关于重庆二手房贷款及相关税费的具体介绍，希望对你有所帮助。在购房过程中，建议详细咨询专业人士，确保自身权益。关于重庆二手房楼梯房能否申请按揭贷款的问题，答案是肯定的。对于房龄，银行贷款并没有明确的限制。

一、申请二手房按揭贷款的对象条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有稳定的职业和收入，良好的信用记录，具备还款能力。

3. 自筹购房款（首付款）达到房屋购买价格的40%以上。

二、贷款额度和期限：

贷款金额根据房产实际交易价格与银行认可评估价格的较低值确定，具体比例由当地邮储银行根据实际情况确定。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65年。

准备申请贷款时，需准备以下材料：

1. 借款人合法有效的身份证件。

2. 借款人经济收入或职业证明。

3. 借款人家庭户口登记簿、夫妻关系证明（如有配偶）。

4. 共同借款人的书面承诺（如有）。

5. 所购二手房的房产权利证明。

6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》及售房人提供的划款账号。

7. 其他可能需要的材料，如抵押物评估报告、产权共有人授权文件等。

对于店铺选址而言，"客流"即"钱流"是关键。繁华地段的商铺更易成功，因为人流即潜在客源。只要商品或服务满足消费者需求，就会有良好业绩。好口岸的要素包括商业活动频繁、人口密度高、客流量大、交通便利、靠近人群聚集场所或同类商店聚集的街区等。