胶州首付仅需5万的楼盘推荐（青岛胶州楼盘最新价格一览表）

关于胶州路大火房子的现状，这场发生于上海的大火给许多人带来了惨痛的记忆。被烧的28层公寓楼至今仍然留在原地，尽管部分居民成功逃脱，但火灾仍造成了重大的人员伤亡。据报告，这场大火导致了58人丧生，70多人受伤。关于房子的现状，尤其是是否拆迁，尚无具体信息。

在购房方面，首付比例是一个重要的问题。对于资金不足的人来说，首付越少越好。对于有一定资金储备的人来说，如何确定首付比例则需要更加细致的规划。现行的贷款政策对于首付比例有最低要求，商业贷款最低首付比例为30%，有些银行甚至可以接受低至25%的首付。公积金贷款最低首付比例为20%，而购买二手房则通常为40%。

在确定首付比例时，购房者应该结合自己的贷款额度上限和自身的经济承受能力，避免因为首付过低而导致还款压力过大。对于拥有较好投资机会的购房者，可以选择较低的首付比例，以确保有更多的资金用于投资并获得更高的回报。如果没有好的投资机会，在有多余存款的情况下，选择支付更多的首付款可能是更明智的选择，因为贷款利息通常高于存款利息。

在青岛胶州，外地人购房时，首次置业者通常需要支付30%的首付款，而二次置业者的首付款比例则为40%。这是银行在考虑给客户办理按揭住房贷款时，客户需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例。

购房者在决定首付比例时应该全面考虑自己的经济状况、投资计划以及未来的还款能力。对于胶州路大火房子的现状，仍需进一步了解和查询相关信息。