空中花园楼盘面积揭秘：开放式设计半面积计算规则，面积究竟有多大？

LOFT产品和空中花园：时尚居住与生活方式的新选择

LOFT产品通常指的是没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，其源于六七十年代美国纽约的建筑风格，逐渐演化成一种时尚的居住与生活方式。这种住宅的特点包括高大开敞的空间、上下双层的复式结构、类似舞台效果的楼梯和横梁，以及流动性、透明性、开放性和艺术性。由于LOFT产品同时支持商住两用，其消费群体包括需要空间高度的商业用户，如电视台演播厅、公司产品展示厅等，以及追求个性和时尚的年轻人和艺术家，甚至包括一些IT企业。

空中花园是一个离开地面的花园，在开发商的口中，通常指的是露天的带种植绿化的大型阳台。在现代楼盘营销中，送空中花园的噱头十分吸引人，全露天的超大绿色花园设计能让消费者产生消费冲动。

关于房屋公摊面积，根据国家相关规定，多层住宅的公摊面积一般在10%-13%之间，18层以下的板式住宅公摊在13%-15%，点式楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅公摊通常都在25%左右。空中花园的面积也应计入公摊面积，其水平投影面积的一半应计算在内。其他公摊面积还包括道路、规划路、共有共用分摊面积等。

根据成都市房管局官网信息，成都第四代住房空中花园楼盘的开发商为聚美置业，其老板为谢金国。该楼盘采用了第四代住房空中花园的设计，为消费者提供了全新的居住体验。

商品房的销售面积包括套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积。套内建筑面积由套内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

LOFT产品和空中花园为消费者提供了新的居住选择，其时尚、个性和空间利用的特点吸引了广泛的消费群体。在购房过程中，了解公摊面积的计算方法和相关规定也十分重要，以确保自身权益。