写字楼消防设备规范与检查要点解析（消防检查内容详解）

法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人应被确立为消防安全责任人，全面负责本单位的消防安全工作。需要根据需求确定消防安全管理人，负责落实消防安全管理工作并对消防安全责任人负责。

二、制定消防安全管理制度

针对写字楼（办公楼），产权单位或委托管理的单位应依据国家有关规定并结合自身特点，制定全面的消防安全制度和操作规程，并及时公布。这些制度包括消防安全教育、培训，防火巡查、检查，安全疏散设施管理等内容。

三、制定灭火应急疏散预案

相关单位应制定包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施等内容的灭火和应急疏散预案，并至少每半年进行一次演练。

四、建立消防宣传教育培训机制

写字楼（办公楼）的产权单位或委托管理的单位应通过多种方式定期开展消防安全宣传教育，并确保每名员工每年至少接受一次消防安全培训。培训内容应包括消防法规、消防安全制度和操作规程，以及有关消防设施的性能和灭火器材的使用方法等。

五、四组建消防管理体系

1. 建立消防管理责任体系：落实逐级和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责和责任人。

2. 建立防火巡查、检查队伍：进行每日防火巡查，包括用火、用电情况，安全出口、疏散通道等。并至少每月进行一次防火检查，包括火灾隐患的整改情况、安全出口、消防设施等。

3. 建立义务消防队：由员工组成，配备相应的消防装备和器材，开展消防业务学习和灭火技能训练。

消防安全管理制度

一、消防安全工作应遵循预防为主，防消结合的原则，严格遵守《中华人民共和国消防法》，强化防火安全工作。

二、防火安全工作应遵循谁主管，谁负责的原则，逐级落实责任制。

三、项目部经理作为消防安全管理第一责任人，必须对消防安全全面负责。

四、成立义务消防队，以应对火警火灾事故，立即组织抢救工作。

五、应定期检测、检查及维护保养消防安全防护器材，确保其随时完好备用。

六、项目经理的职责包括：

1. 负责本项目的防火安全工作，执行公司相关指示和规定。

2. 贯彻执行国家《消防法》及有关规定，在计划、布置、检查、总结、评比本项目部工作时，同步考虑防火安全工作。

3. 采用各种形式对员工进行防火宣传教育，提高防火安全知识。

4. 研究和布置本项目的防火安全工作，定期进行检查。

5. 对一切危及防火安全的现象和行为，采取有效制止措施。

6. 定期检查员工宿舍。

7. 定期组织项目进行消防演练。

8. 针对重点部位制定消防预案。

七、项目部员工的职责包括：

1. 熟悉项目部的重点防火区域及火灾易发区域，定期巡视并熟知消防预案。

2. 严禁在特定场所如车库、库房、机房及有易燃物的地方为电动自行车充电。

3. 员工宿舍内严禁使用电热器具，室内供电需整齐规范，不允许超负荷使用电器，也不允许私搭乱接电线，做到人走灯关，拔掉所有用电设备。

4. 严禁在宿舍内吸烟。

八、义务消防队的职责包括：

1. 组织义务消防队员。

2. 根据工作情况，设立小组如疏散、抢救、警卫、灭火等。

3. 定期进行消防义务学习训练，召开消防灭火演习。

4. 管理好灭火器材，做好本岗位的防火工作。

5. 对不符合防火安全的现象，提出建议和批评。

九、中控员的职责：

1. 消防控制室实行24小时专人值班制度。

2. 日常管理应符合相关要求。

3. 确保火灾自动报警系统和灭火系统正常运行。

4. 确保相关设施水量充足，设备处于自动状态。

5. 接到火灾警报后，立即确认。

6. 火灾确认后，立即启动预案，并报告负责人。

十、严格执行动火制度和禁止吸烟的规定。

十一、项目部内严禁动用明火，如因工作需要，应严格按公司要求办理动火证，批准后方可作业。

十二、在动火区作业时，必须遵守以下规定：发现不安全苗头立即停止作业；不符合动火审批手续和违规作业，立即责令停止。

十三、关于电气设备和线路的管理，必须注意以下几点：

1. 电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作。

2. 电气设备必须设有安全的接地装置和有可溶保险器，或自动控制器，严禁使用不符合安全要求的保险装置；也严禁超负荷用电。

3. 电气设施和部位要经常检查维修，严格控制温度、保持清洁、不得在附近存放易燃易爆物品。

十四、加强易燃易爆危险品在储存、运输、使用等环节的安全管理。 十五、焊接作业的安全防火标准以及电弧焊接（电焊）工具设备要符合相关标准和要求。 十六、禁止在项目部焚烧杂草、垃圾。 十七、火灾事故的抢救应遵循以下原则：报警早损失小；边报警边抢救；先控制后抢救；先救人后救物；防中毒防窒息；听指挥莫惊慌等原则。在选择灭火器时，需遵循以下规定：对于A类火灾，可选择水型、泡沫、干粉、卤代烷等灭火器；对于B类火灾，可选择干粉、泡沫、卤代烷、二氧化碳等，但不得选用化学泡沫灭火器扑救水溶性B类火灾；对于C类火灾以及带电设备火灾，推荐选用干粉、卤代烷、二氧化碳型灭火器。若涉及D类火灾，应选用专用干粉灭火器。这些规定遵循了《建筑灭火器配置设计规范》。办公区域的安全也至关重要。办公室不应堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯时需握紧扶手，避免奔跑。电线及电话应远离通道，以防绊倒使用者。热饮品的调制应在指定区域进行，使用电热水器、电炉时要特别小心，以防电线负荷过重或漏电伤人。下班时，务必关闭所有电器的电源。办公桌应保持整洁，使用锋利及尖锐文具时要小心并妥善摆放。文件柜及柜门使用后应立即关上，以防翻倒或绊倒人。若需在高处工作，应使用稳固的梯子，避免站在不稳定的物品上。搬运重物时，应请他人帮忙，避免背部受伤。在搬动物品时，需确保视线清晰，避免阻碍。还需了解消防安全常识二十条。这些常识包括维护公共消防安全、报警、隐患举报、正确使用消防设施和器材、进入公共场所的注意事项、家庭消防安全的措施等。遇到火灾时，需保持冷静，迅速正确逃生。这些消防知识对于我们每个人来说都至关重要。