江门写字楼优质保安服务推荐（江门保安员急聘）
随着江门写字楼市场的不断发展，物业费也随之水涨船高，引发了众多业主关于物业费用合理性的讨论。关于物业酬金计提比例的问题，也引起了广泛关注。
一、指导价与市场选择相结合
考虑到物业管理在国内的发展不平衡，很多地方的物业管理仍显落后，酬金制作为新事物，其性质和特点尚未被业主普遍认识。在制定物业服务指导价格的应充分考虑行业特点，设定佣金计提的上限比例，由业主和物业管理企业参照执行。也应允许双方根据服务内容和程度进行协商确定。
二、科学制定管理酬金的计提比例
合理的酬金比例应能让物业管理企业获得合理利润。一概而论的按管理成本的10%计提酬金并不合适。应综合考虑物业的规模、类型和素质等因素。物业管理企业的交易方式和规模与旅行社相似，物业管理行业的酬金计提比例上限应不低于15%。
三、需注意的问题
需要明确的是，管理酬金的计提比例并不等同于物业管理企业的利润率，而是其毛利率。物业管理的运行具有明显的规模效益特点，规模越大，单位运行成本越低。物业管理项目的面积也是确定酬金计提比例的重要因素。企业信誉、服务质量和服务承诺等也是确定酬金计提比例的重要因素，体现了市场性质原则。
四、租赁写字楼需注意的问题
租赁写字楼时，除租金外，还需注意物业管理费、装修期等费用。物业管理费是不计入租金内的，需要另外支付，并需了解物业管理公司的管理水平及收费标准。租赁的写字楼通常为毛坯房，需要进行装修，出租人会给予一定时间用于装修，期间不收取房租但会收取水电费。签订租赁合需明确营业执照、车位问题解决方式等条件。
五、江门汇源写字楼14楼贷款相关问题
对于江门汇源写字楼14楼的贷款问题，该写字楼属于全国连锁金融机构，提供贷款服务。贷款意味着从银行或其他金融机构借款，需要支付利息和按照约定的期限偿还。银行通过贷款投放资金，满足社会扩大再生产的需求，促进经济发展，同时也获得贷款利息收入。
