写字楼装修消防申报要求及面积标准（超过多少需报消防2024新规）

消防验收重点工序与写字楼装修消防要求

一、写字楼装修消防验收主要内容

1. 总平面布局及防火安全相关的各项内容，如防火间距、消防车道、水源等。

2. 建筑火灾危险性类别、耐火等级及建筑构造。

3. 防火防烟分区设置。

4. 安全疏散设计及消防电梯配置。

5. 消防给水系统和自动灭火系统。

6. 防烟、排烟及通风、空调系统。

7. 消防电源及其配电系统。

8. 应急照明、应急广播和疏散指示标志。

9. 火灾自动报警系统和消防控制室。

10. 建筑内部装修及灭火器配置。

11. 国家工程建设标准中的其他消防安全内容。

12. 查验消防产品的有效文件和供货证明。

二、写字楼装修消防验收重点

1. 核实竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》与消防机构审核意见的一致性。

2. 检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题是否已整改完成。

3. 检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。

4. 抽查测试消防设施的功能及其联动情况。

办公室装修中的消防问题

1. 消防喷淋改造：办公室装修改造时，应注意已通过的消防验收仅针对整栋楼，二次装修时必须再次进行消防改造，尤其要关注喷淋问题。天花吊顶时，喷淋不应被封入吊顶层内，而应移至吊顶下方。

2. 烟感问题：烟感是测量烟雾浓度的消防设备，安装在办公室顶部。装修时，若功能空间发生变化，应增加或调整烟感数量。

3. 安全出口：办公室属于公共空间，应确保有两个或以上的安全出口，以便人群疏散。只保留一个出口或进出口作为出口的设计是不合理的，必要时应对房屋进行改造。

4. 消防栓问题：办公室消防栓的设置要求严格，不能随意设计。其选位应在公共区域，高度及内部用水都有明确规定。

5. 应急灯问题：应急灯是办公室消防改造的必备设备，其安装位置、高度、灯间距都有明确规定，不能随意安装。

写字楼装修消防报备流程与二次消防装修要求

一、写字楼装修消防报备流程

1. 提交内部装修的平面、立面、剖面图，包括天花、墙面、地面、隔断等装修施工图。

2. 提交电气线路施工图、防排烟及消防设施设计平面图及系统图等。

3. 填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填写《自动消防设施设计防火审核申报表》，使用黑色笔填写表格。

4. 提供设计、施工单位的相关资质证明复印件并加盖红章。

5. 提交施工单位消防培训合格证复印件，未定的施工单位需书面说明。

二、写字楼二次消防装修要求

1. 在装修过程中，严禁擅自改动室内消防设备。如有必要改动或追加工程，应由北京市消防局指定的专业承造商进行，费用由业主和租户协商解决。

业主和装修商需要提供装修所使用的木材、壁纸、地毯和灯具材料的种类及使用位置，并准备相关消防性能检测证明原件。特别提醒，单元内禁止制作木制吊顶。原有室内消防喷淋头不得更改，喷淋覆盖面需全面且不留死角。

由于写字楼烟感点位的特殊设计，装修时应采用不到顶的隔断，上部空余面积应不小于30cm×80cm。关于写字楼办公室装修的消防报备问题，面积较小（如低于500平方米）的办公室装修可能不需要消防报备审批，但这取决于具体情况和当地消防规定。若办公室装修涉及大面积改造或符合特定消防标准，则需报消防备案。

装修办公室时，需准备相关消防报备材料。您可能还对以下话题感兴趣：文化传媒公司装修设计及办公室玻璃墙体的价格、恋爱先生中的牙科医生办公室装修设计效果图、整层写字楼装修费用及时长、小创业公司现代简约风格装修等等。我们建议您通过土巴兔在线平台免费获取多家装修公司报价、设计方案及避坑攻略。点击相应链接，即可轻松获取这些信息。