房贷几年内还清最划算(银行房贷哪种划算)

大家好，关于房贷几年内还清最划算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于银行房贷哪种划算的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 房子贷款30年第几年还清最划算
2. 十五年的房贷第几年还清最合算

一、房子贷款30年第几年还清最划算

房贷想要一次性还清的话，以下是给大家的建议：

1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

二、十五年的房贷第几年还清最合算

一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,

文章到此结束，如果本次分享的房贷几年内还清最划算和银行房贷哪种划算的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！