土地评估方法有哪些(什么是土地评估)
大家好，今天给各位分享土地评估方法有哪些的一些知识，其中也会对什么是土地评估进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
一、土地估价师考试难吗有没通过的前辈
1、土地估价师今年9月1718日考试。一共分为五门《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》三年之内通过这五门考试就可以。每年一次考试。通过率还是可以，不是此专业的也可以考过。
2、一般人第一年全报，通过两三门课，然后争取第二年就全部通过，第三年留着保底。至于加一些志同道合的朋友，建议不要费这个劲了，个人经验，复习还得靠自己，没人给你解答排疑的。因为考过就忘记了。
3、网上找到的QQ群，也是经常不说话，如果你不死心的话，可以搜索一下，土地估价师QQ群，有很多呢。
二、评估公司业务怎么跑
根据资产评估基本准则的规范要求，结合国际通用的一般方法和惯例，以及资产的特点，评估的不同方法，制定资产评估操作流程如下。
这一过程主要是资产评估机构与委托方就评估项目进行洽谈，评估机构初步了解委托方和资产占有方单位基本情况，双方就相关经济行为及其背景、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、委估资产的分布情况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求等进行商谈。
资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能遇到的不确定性因素的多寡，也可以理解为客观合理的完成评估任务的把握程度。进行风险评价应考虑以下几个方面的因素：
2.本次资产评估的经济行为的合法性；
3.是否具备资产评估的基本条件；
4.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制；
5.评估机构是否有足够胜任此次评估任务的专业人士；
6.是否有影响评估独立性和客观性的其他因素。
三、土地评估如何收费的是按什么计算的
土地评估费收取标准收费名称计算单位收费标准收费依据宗地地价评估地价金额（万元）‰国家计委、土管局100以下含1004计价格（94）2017号101－200部分3计价格（94）2017号201－1000部分2计价格（94）2017号1001－2000部分1.5计价格（94）2017号2001－5000部分0.8计价格（94）2017号5000－10000部分0.4计价格（94）2017号10000以上部分0.1计价格（94）2017号基准地价评估平方公里万元计价格（94）2017号5平方公里以下4－7计价格（94）2017号5－20平方公里7－12计价格（94）2017号20－5012－20计价格（94）2017号50以上18－40计价格（94）2017号注①为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按上述一般宗地评估费标准的50%计评估费；②清产核资中的土地价格评估；按一般宗地评估费标准的30%收评估费；③每宗地评估费不足300元的按300元收取。（3+2+1.5+0.8）*抵押标准或清算标准。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
