出让和划拨地哪个值钱(出让地的房子和划拨地的房子的区别)
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一、划拨和出让的哪个好
应该是出让的好，因为我们都知道开发商给我们的住宅楼都是出让的，而不是划拨的，出让的房子都已经交了房产税，土地使用税，使用的时候不会再有其他的麻烦，而划拨的房子就不同了，当房屋划拨给我们的时候，我们还要出土地使用费，这是一笔很大的开支。
二、土地划拨转出让费用
1、划拨地转让费用并不固定，这个都是要结合实际的价格来进行计算的，一般来说，划拨土地的转让费用也是要根据原来的价格的40%来进行计算，如果原先跟土地价格还是比较贵的，那需要交的手续费就比较多。
2、划拨土地转出让地除了要交相应的土地出让金之外，其他还必须交纳相应的测绘费用，同时还需要缴纳产权调查的费用，当然这个会根据房子的实际面积来进行确定，房子的面积是在100平米以内，那每平米是要收取13元的。
三、划拨地和出让地的房屋评估价
1、首先，划拨地和出让地的房屋评估价是不同的。划拨地的房屋评估价，是指土地使用权划拨后，按照国家相关规定进行评估，并确定土地的成交价款。
2、评估房屋的价值是土地评估的一个组成部分，主要是根据土地性质、位置、规划指标等因素，结合市场需求和供求关系等综合因素进行评估，确定房屋的估价。
3、出让地的房屋评估价，则是指土地出让后，购房者所支付的房屋价款。这个价款是按照市场需求、供求关系以及地区特点等相关因素进行评估，确定出售房屋的价格。
4、总体来说，划拨地和出让地的房屋评估价都是根据土地的性质和市场情况而定，在具体评估时需要考虑多种因素。
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