出租房子评估价格多少合适(精装修房子出租合适吗)

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本文目录

1. 房地产评估怎么收费
2. 房地产的租赁价格由谁评估
3. 租金评估费收取标准

一、房地产评估怎么收费

房地产估价收费依据是1995年7月17日国家计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》

房地产估价通常采取”市场比较法“，通过同一楼盘或邻近楼盘或类似地段类似楼盘成交价进行专业处理，换算出的估算单价，然后结合待售房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修、交通、环境等其它特征因素，计算出来的理论参考价。

房地产估价采用差额累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。我们一般用到下面三档。

第一档，100万以下税率千分之5累计计税0.5万；

第二档，100万～1000万税率千分之2.5累计计税2.75万；

第三档，1000万～2000万税率千分之1.5累计计税4.25万；

二、房地产的租赁价格由谁评估

价格由市场哦店总价和业主评估。

三、租金评估费收取标准

租赁价格评估收费标准，应该还是按照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号1995年7月17日）第五条进行收费。

房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）

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