宝山优质新房楼盘首付仅需49万起，轻松安家！

关于孟津选房贷款的问题，很多人都有这样的疑问：首付多少？月供多少？对于这个问题，下面进行详细解答。

在孟津选房，如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，即49万元的房子首付需要34.3万元，贷款期限可达30年。如果是公积金贷款，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款期限同样为30年。

如果是购买二套房，首付需要达到房屋评估价的50%，即49万元的房子需要支付24.5万元的首付。对于公积金贷款购买二套房，贷款额仍为60万元。

对于89平米的房子，首付40万元，贷款49万元的情况，选择等额本息的方式贷款，贷款20年是比较常见和推荐的选择。关于等额本息和等额本金的计算方式，也为大家进行了详细介绍。

两种还款方式各有优劣。等额本息每月还款总额相同，适合按实际还贷的人群；等额本金每月还款本金保持相同，利息逐月递减，总利息支出相对较低，适合有计划提前还贷的人群。但实际上，在贷款期限较长的情况下，等额本息的总利息支出比等额本金要高。在选择还款方式时需要根据自身实际情况进行选择。

希望以上内容能够帮助您了解孟津选房贷款的相关情况。