杭州楼盘首付90万购房指南：条件、流程一网打尽（2024版）

在杭州这座深受年轻人喜爱的城市，购房需求日益旺盛。对于预算在40至50万左右的首付来说，购房选择相对有限。主城区由于房价高涨，可能难以触及，而余杭和萧山等区域虽然仍有选择余地，但范围也相对有限。

在余杭区，良渚、闲林、星桥、临平等板块或许可以考虑，但开发商对于首付的要求较高，可能超出预算范围。临平区域因区所在地及区域价值乐观，中铁九逸项目接受3成首付，紧邻万宝城，或可作为考虑之一。

至于萧山，南部可能有一些少量楼盘可供选择，但新房库存紧张，供应不足。对于首套房预算在200万以内，选择余地相对较大，但大部分楼盘对首付要求在6成以上。例如闲林的雅居乐国际花园、临平的嘉丰万悦城等，都需要全款购房。目前可关注的楼盘如天都城天漾滨沁公寓、景瑞阳光城法兰公园以及中铁九逸等，首付也需要在6成以上。

杭州的购房首付比例因商业贷款和公积金贷款而有所不同。对于商业贷款，在杭无房且无贷款记录者首付最低30%，有贷款记录或已有房产者首付最低60%。公积金贷款则稍有不同，无房且无贷款记录者首付最低也是30%，但有一套房产者同样需要60%的首付。

杭州的买房流程包括确认购房资格、筛选楼盘、实地考察项目以及缴纳定金交首付等步骤。购房者在选择房源时，还需了解小区配套设施、价格、交房时间、公摊比例、物业公司及费用、车位问题、土地使用年限等关键信息。

杭州作为新一线城市，房价相对超一线城市更为亲民，生活压力较小。对于预算有限的购房者，仍需谨慎计算和规划首付预算，以找到适合自己的房源。感谢看房网的支持，祝您购房愉快！