深圳写字楼贷款税收及房产政策解读（最新）或_深圳写字楼贷款税收政策及申请指南

关于海康大厦写字楼的相关资料及深圳写字楼租金概述

一、产权证明资料

1. 红本在手房产证原件及复件；

2. 抵押合同原件+银行同意出租证明书及复件。

二、产权人身份证明资料

1. 若产权为公司，需提供：营业执照原件及复件（加盖公章）、法人身份证原件及复件（加盖公章）。若法人不在场，需提交法人授权委托书原件（工商版本盖公章）、代理人身份证原件及复件。

2. 若产权为个人，需提供：身份证原件及复件。如产权人无法亲自办理，需提交个人授权委托书原件（产权人签字盖手印）、代理人身份证原件及复件。

三. 租赁合同备案登记资料

对于转租方（如包租客或有权利转租的转租客），需要提供：有权出租证明（如授权转租协议、租赁凭证原件）；出租方身份证件（资料要求与上述产权人身份证明相同）。对于承租方，需提供营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人证明书（深圳工商局版本）、法定代表人身份证原件及复印件。若法定代表人委托他人代签合同，还需提供法人授权委托证明书（深圳工商局版本）、被委托人身份证原件及复印件。

四、关于税费

海康大厦写字楼交易涉及契税、维修基金、物业管理费等。契税根据购房总价计算，一般为3-5%（具体税率根据省市自治区而定）。登记费根据房屋面积而定，房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元。还涉及印花税、房屋交易手续费等。

五、租金概述

深圳不同区域的写字楼租金存在较大差异。核心商务区如福田区的租金约为200-400元/平方米/月，南山区深圳湾、后海的租金约为180-350元/平方米/月，罗湖区传统商业区约为120-250元/平方米/月，前海新兴商务区约为150-300元/平方米/月。

总体而言，租户可根据自身需求和预算，选择合适的办公地点。以上信息仅供参考。