厦门写字楼租赁合同免费下载版及店面租赁协议参考范本（法律专业版）

一、出租方的资质与产权确认

在签订写字楼租赁合同前，需核实出租方的出租权限与房屋产权。出租方应提供产权证明、出租许可证明及其营业执照等资质文件。若系转租，需提供原租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

二、租赁物描述

合同应明确写明租赁写字楼的详细地址、建筑面积、套内净得面积等。确保双方对租赁物的理解一致。

三、租赁期限

合同需明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。乙方如需续租，需在租赁期满前提出书面意向。

四、租金及支付方式

合同应写明租金金额、支付方式（年、半年、季度、月度）、支付时间以及滞纳金等细则。确保乙方明确了解并同意相关费用标准。

五、租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，并需遵守当地法律法规。任何对房屋用途的更改，必须得到甲方的事前书面同意。

六、合同责任

合同应明确甲乙双方的责任，包括违约金的计算方式、损害赔偿的承担等。任何一方违反合同规定，都应承担相应的法律责任。

七、不可抵抗力因素

合同需明确不可抵抗力因素（如自然灾害等）对合同执行的影响及相应责任承担。

以下是一个简洁明了的写字楼租赁合同模板：

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、租赁物描述

甲方合法拥有的位于__________市___________________________的写字楼，建筑面积共_________________________平方米。

二、租赁期限

租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

月租金为人民币_________元，支付方式：□年□半年□季度□月度；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

四、其他条款

1. 乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。

2. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途。

3. 乙方需按时支付租金，逾期需支付滞纳金。

4. 甲乙双方任何一方违反合同约定，都需要承担相应的违约责任。

5. 不可抗力因素导致合同无法执行，甲乙双方需友好协商解决。

八、附属文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：____________________ 乙方：____________________

日期：____________________ 日期：____________________

（双方签字盖章） 见证人：___________________ （见证人签字盖章） 签订日期：XXXX年XX月XX日 （建议加入合同编号和具体位置信息）关于写字楼租赁合同的要点：

1. 租户计划将租赁的写字楼作为公司注册地址时，合同中必须明确出租人能提供相关材料，以便承租人顺利办理营业执照。

2. 合同里要清晰规定出租人是否提供车位以及是否收费，确保租户对停车问题有充分了解。

3. 对于老写字楼，电话容量可能有限制。租户若对电话容量有较高需求，应在签约前核实并明确约定在合同中。

4. 租赁税费分担情况需在合同中明确，确保租金价格是否包含税费，以避免未来产生纠纷。

5. 合同需详细规定终止情形及单方解约权的行使条件。