成都高端写字楼新命名，时尚商务地标或者成都写字楼新潮流：高端商务命名亮相
酒店式公寓不仅代表着高端的居住体验，更是一种生活方式的象征。其建筑结构形式类似于酒店，同时融入了酒店式的服务与管理理念，如客房清洁、洗衣服务等，且配备了全套家具和厨房设备。那么，如何为这种高端居住场所赋予一个既高大上又富有吸引力的名字呢？
一、命名原则
1. 凸显地方特色与服务特性。名称应反映出公寓所处的地域文化和提供的特色服务，以便于顾客理解与记忆。
2. 简洁明快，朗朗上口。二字、三字为佳，便于顾客传播与记忆。
3. 新颖独特，与其他酒店名称形成鲜明对比，易于区分。
4. 赋予美好的寓意。名字应承载着美好的愿景与希望，给消费者带来愉悦的感觉。
5. 彰显理念，气势恢宏。名字应体现出酒店的高端定位与优质服务。
6. 给宾客温馨惬意之感，让顾客感受到家的温暖。
二、酒店式公寓的分类及特点
1. 商务酒店式公寓：具有浓郁的商务氛围，交通便利，地理位置优越，配套设施齐全。主要面向中小型公司，兼具居住与办公功能。
2. 商住酒店式公寓：具有住的功能，地处繁华商业地段，具备商住价值。虽然商务环境不错，但缺乏写字楼或商务酒店式公寓的专属商务氛围。
3. 新生代酒店式公寓：集酒店、公寓、写字楼于一体的公寓新品种。比商住更有氛围，比商务更便捷，提供精装修、全套家具、电器以及高档、细致的服务项目。
酒店式公寓的命名应遵循以上原则，结合其高端的定位与优质的服务，赋予其一个既高大上又富有吸引力的名字。不同类型的酒店式公寓应根据其特点进行命名，以凸显其独特之处。以下是我为您推荐的酒店式公寓名字，供您参考：
在繁华的写字楼区域，有一家咖啡厅，名为“Downtown Cafe”，为白领们提供了一个闲适的休闲空间。这里的消费档次相对较高，不仅提供美味的咖啡和甜点，还成为商业会谈的场所。选择一个大家都熟悉的名字显得尤为重要。“Downtown Cafe”这个名字耳熟能详，即使不知道具体位置，也不会轻易出错。其名字简洁明了，容易记忆，非常适合在繁忙的写字楼环境中找到它。
除了名字的独特选择，这家咖啡厅还可以设置主题，如音乐餐吧，提供柔和的音乐背景。白领们可以在这里消磨时光、释放压力。由于写字楼周边的竞争环境，咖啡厅可以适当提高产品价格，针对那些追求品质、有时间限制的消费者。周末时，咖啡厅还可以举办狂欢派对，让白领们尽情释放压力。
在华贸区域，东西两侧的写字楼市场表现出不同的态势。德胜置业作为西边的一个项目，虽然处在不同于CBD、中关村等热门区域的西城区，但他们有自己的独特定位。王冲先生表示，每个区域的写字楼都有其独特的商机。德胜门区域作为一个成长型的公司聚集地，他们看到了这一市场的需求。他们的项目定位在满足这些成长型公司的需求上，提供符合他们硬件实力但追求高品质和时尚感的办公环境。在尊重这些成长型公司的文化他们运用传统的文物元素与现代设计理念相结合，打造独具特色的工作空间。他们还巧妙地将德胜门城楼改造成企业会所，为这片区域带来独特的商业氛围。这样的创新策略不仅满足了消费者的需求，也提升了项目的市场竞争力。【褚宏亮】关于金融街的讨论，罗总提到其非市场化特性，但实际上金融街的打造正是市场行为的结果。金融街得名于其地理位置，毗邻南边的中国和北边的中国银行，沿西二环而建，这一区域被西城区控股的公司——现已上市公司——通过土地出让吸引投资者进行建设。其在客户比例上的量控制得非常出色，成功平衡了自用型与投资型客户。尽管包括投资广场和中正大厦在内的项目完全市场化，但金融街在中正大厦的持股很少。我们卖给中国网通的物业没有任何补贴。
西城区推出金融鼓励政策，旨在吸引外资银行和其他金融机构入驻金融街，为其打造更国际化的形象。政策包括为入驻金融街的金融类公司提供补贴。具体的补贴金额我了解到的是，金融街最近一次给买家退还了五百多万人民币，这对于大盘买家来说，更多是象征意义。
关于中关村的问题，我认为其缺乏自用型客户和有实力的开发商。地块划分过于细碎，规划上高度控制过严，导致建筑形态多样但总体规模偏小。如果中关村能引进如华贸中心这样的实力开发商进行成片规划，可能会改善现状。
中关村项目存在集中供应的问题，大量楼宇同时封顶入住，导致客户群体相对狭窄，引发竞争和价格战。例如盈科大厦，品质优良却销售不畅，原因在于初期定位过高。
回到我们自己的项目，我们注重选择地理位置，优先选择长安街和西二环地块，继而扩展到东二环。东直门区域因交通枢纽优势和高档住宅项目而备受认可。我们项目地处东直门，面对亚洲最大的交通枢纽，具有显著的市场潜力。本月26号我们将封顶。
在寻找客户时，我们曾瞄准中国网通这样的公司。对东直门地区的研究显示，它是三个商务区（CBD、中关村、金融街）之外的独立商务区。我们提出了“国门第一商务区”的概念，结合东直门的地理优势和交通枢纽地位，认为这里将来会是进入北京的第一站。我们也参考了南新仓、新保利的提法，强调东二环商务区的概念。
该商务区汇聚众多自用大型楼盘，同时也有一系列市场新品推出，供需平衡，竞争适度。在这个被称为国门商务区的东二环区域，各楼盘特色鲜明，我认为我们有机会将其打造成与金融街相抗衡的东城区热点区域。结合项目特点，我们来聊聊在传统创新上的尝试。【褚宏亮】
在创新方面，我赞同罗总的观点，写字楼设计应更注重实用性和成本效益。我们开发的楼盘，客户更偏爱方正的房间格局，避免怪异造型。整层面积也是影响买家选择的重要因素。
以金融街为例，部分楼盘单纯面积过大，导致销售不佳。而我们通过灵活调整楼座面积，推出了一千八百平方米的可分割楼盘，受到市场热烈追捧。金融街某国企大厦除华泰保险购买外，其余楼层销售惨淡，这也与面积和布局有关。
我们的买家多整层购买，觉得这样更适合自身需求。有的客户先买九百平方米，后来觉得不够再买通层，最终占据四层楼，极大地提升了企业形象。这种灵活的单层面积设计，使得投资广场在金融街虽楼质不是最好，但销售却是最优。
我们的楼盘原本是一体设计，但通过巧妙修改，变成了两个核心楼座。人为分割的楼座既满足了不同客户的需求，也提高了使用效率。近期市场反馈极佳。很多客户喜欢我们的设计，因为可以按需定制独立空间。这是我们在小地方的创新尝试，早在1994年就开始了。
在写字楼的使用率上我们也下足了功夫。一般写字楼的合理使用率在68%-75%，我们的楼盘大堂设计精巧且实用。不同于一些写字楼追求大堂豪华气派而忽视使用率的情况，我们注重二者平衡。我们的使用率达到了76%以上，这在很多楼盘中是较高的水平。这也是我们做的一些小的改进。此外我们还采用了新技术——真空玻璃幕墙，这是国内首个采用此类技术的写字楼大厦。中空玻璃中间抽真空隔绝噪音和热量，为办公环境提供安静、舒适的环境。交通枢纽建成后可能会带来噪音问题但通过真空玻璃能有效解决。虽然价格是中空玻璃的两倍到三倍但它的使用极大地提升了大厦的品质在国内独一无二。
