天津楼盘首付探秘：优质房源115万起，20万预算购房攻略天津版

首付在购房中通常为总房价的30%，对于第二套房产，首付比例更高。政策规定，个人住房贷款的首付款比例不得低于这一标准。对于自住房且面积90平方米以下的，首付比例为20%。

对于100万的房子，首付30万的情况下，贷款70万。按照4.9%的年利率，选择等额本息还款方式，每月需还款约3715元，总支付利息约63万。首付和月供具体数值可根据实际情况调整。

房屋月供与房屋总价、贷款金额和年限相关。贷款方式（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）不同，月供也会有所区别。对于115万的房子，首付34.5万符合当前政策规定的最低比例。实际月供取决于贷款利率、年限和方式。

购房月供可以提前结清。全部提前还款或部分提前还款都可以。部分提前还款可以选择缩短还款期限或减少每月还款金额，以减轻压力或节省利息。至于首付比例，可以支付70%，甚至更高，取决于个人实际情况。首付越多，月供压力相对越小。通过招商银行贷款，月供金额受到贷款执行利率和还款方式的影响。为获取具体月供金额，您可以通过招行官网或手机银行的贷款计算器进行试算。手机银行操作路径为：登录后点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器。招行主页的计算器位于主页中部金融工具-个人贷款计算器。在计算器中，输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限以及选择的还款方式等信息，即可得出贷款月供金额和利息等。需要注意的是，试算结果仅供参考，实际业务可能有所变动，请留意最新业务规则。如有疑问，建议您拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服进行咨询。应答时间为2023年10月17日。