新加坡商务中心区写字楼密集，最大购物中心探索与推荐！

新加坡最重要的夜景位于滨海湾东侧，其中标志性的三塔——酒店，是新加坡不可错过的地标之一。在此，鱼尾狮喷泉是拍摄夜景的绝佳位置，每晚的两次雷射秀更是亮点，绝对不可错过。

坐落在酒店北侧的摩天观景轮，是新加坡的另一重要景点。登上全景观景舱，可俯瞰滨海湾美景。从鱼尾狮喷泉这一侧，还可以拍摄到酒店和摩天轮的全景，令人惊艳。

位于酒店东面的滨海湾花园，可以通过酒店的地铁站地下通道直接到达。晚上的雷射秀是这里的一大看点，尤其是灯光配合下的空中栈道，更是令人难忘。特别提醒，观赏雷射秀并不需要额外购票。

滨海艺术中心，位于滨海湾的西北侧，其标志性的大榴造型使其成为热门景点。夜晚沿着滨海湾，从鱼尾狮喷泉经过滨海艺术中心前往酒店，是体验新加坡经典夜景的路线。

新加坡河畔的克拉码头和驳船码头区域，聚集了大量餐厅和酒吧，营造出欢快的夜生活氛围。这里是体验新加坡夜生活的最佳地点。

新加坡本岛虽小，却拥有世界最繁忙的港口和一座可供众多国际航空客机起落的国际机场，每年出入人次超过2500万。

新加坡的气候属于热带海洋性气候，四季气候无太大变化，高温多雨。由于其气候变化小，所以一年四季都是旅行季节，这也是新加坡旅游的魅力之一。

在新加坡，美食是生活中不可或缺的一部分。无论大街小巷、白天或夜晚，都能找到各式各样的美食。在新加坡这个多元种族的大都会里，食物更深一层地反映了这个岛国文化背景的影响和其多元种族的独特一面。

对于购物爱好者，新加坡的购物地点主要集中在乌节路、大厦及滨海广场周围以及史各士街一带。其中乌节路是新加坡的高档购物区，相当于东京的银座。牛车水、小印度等地则是售卖具有民族特色的衣饰或工艺品的地方。商场的营业时间是上午10:00至晚上9:00，有些商店在周末会营业至晚上10:00。购物时，请注意在大型商场购物需向店主索取购物收据。【金融街的投资价值及其独特性】

金融街以其稀缺性和地理位置的独特性，成为了投资价值极高的地区。随着时间的推移，金融街的土地资源愈发珍贵，企业再想进入此地变得困难重重。正因如此，中间的中心区一栋建筑成为了不可出售的珍宝。即便是曾经的中国网通，也曾对金融街的这栋建筑表示出强烈的购买意愿，但金融街方面坚决不卖。这也表明了金融街对于自身资产保护的决心。

为何金融街如此独特？其区位范围较小，使得稀缺资源更显珍贵。金融街的土地资源已经所剩无几，这使得其地位愈加稳固。这里的楼盘品质上乘，如投资广场和中正大厦等，它们都有着出色的建筑品质和升值潜力。尤其是中正大厦，虽然是整栋销售，但利润可观，并且节省了市场推广费用。在金融街的推广过程中，尽管有像富力城这样的强大竞争对手，但金融街仍然凭借其优秀的项目质量和独特的定位赢得了市场的认可。

长安街以及邻接西二环的地段均已名花有主。金融街的北边，一个未被喧闹金融街所涵盖的国际投资大厦，静悄悄地完成了全部销售，无声无息。由此，我们推测侯总的项目可能也将遵循这一低调务实的路径。我们经常赴广东开会，从楼上眺望不断升高的工程施工现场，可以感受到项目的生命力。

在项目选择中，【褚宏亮】首先关注长安街，然后是西二环，再到东二环。东二环拥有一个得天独厚的优势——亚洲最大的交通枢纽。东方银座在此区域的广告投入为其赢得了大量知名度。东直门区域因其高品质住宅项目如当代万国城而备受认可，已成为高档住宅区。任总在东直门地块的选择放弃了CBD，自有其独到眼光，我们也从中窥见了东直门项目的市场潜力。本月26号，我们的项目将封顶。

在前期，我们主要瞄准了中国网通等公司，但封顶后我们进行了一些调整。研究东直门地区后，我们发现这里是三个商务区——CBD、中关村、金融街的交汇之地。而东城区正致力于打造东二环商务带。但我们认为这个名称需要更新，于是提出了国门商务区的概念。东直门作为未来机场的检票口，其重要性不言而喻。参考南新仓、新保利的提法，我们提出了东二环商务区的概念。

我们渴望与各位老总共聚一堂，为这一区域命名。东二环旁，中石油总部与我们斜对，北京移动总部正对我们，还有青旅、中铁物流、新保利等大型企业。此区域已聚集众多大型自用楼盘及市场推出的商务新楼盘，供应量恰到好处，竞争性不强，产品各具特色。若合作推广，此区域可成为与金融街、CBD等相抗衡的东城区热点区域。

回到创新话题，【褚宏亮】结合项目特点介绍了我们在传统创新上的小尝试。我们认同写字楼应中规中矩，避免奇异造型增加成本且不便使用。客户最爱的房间格局是方方正正，避免拐角、尖角等。整层面积也是买家选择的重要因素。我们在金融街的投资广场因单纯的面积设计为1800平方米并灵活分割而受到买家青睐，成为当时销售最好的楼盘。国企大厦虽价格定位高但销售不佳与其平面布局及整层面积设计有关。我们的买家多选择整层购买，觉得这样更适合自己的企业形象。最近市场反馈良好，买家对我们一层面积的设计感到理想，可以独立成为一个整体，提高使用效率。这种创新早在1994年就已尝试，这次是刻意为之的产品设计。【褚宏亮】我们在使用率上也有所创新。对于传统的写字楼，使用率在68%至75%之间是比较理想的。但我们这款写字楼与公寓化商务楼盘有所不同。我们精心设计了较为精巧的大堂，并非一味追求大而气派。现如今，不少写字楼的公共大堂逐渐变小、变高，导致使用率下降。而我们反其道而行之，适当压缩大堂空间，既保持了一定气派，又不影响实用性。实际上，我们的使用率已超过76%，这在许多楼盘中算是相当高的水平。据我所知，大多数写字楼的使用率都在70%以下，而我们这个楼盘却能达到76%，并且我们承诺的也正是这个数值。这是我们做出的一些细致改进的成果。

【褚宏亮】还有一点值得一提，我们采用了全新的产品——真空玻璃幕墙。目前市场上普遍使用的是双层中空玻璃，而我们的玻璃幕墙则更为先进。这种真空玻璃幕墙不仅技术领先，还具备出色的隔热、隔音效果。在交通枢纽附近，噪音和热度往往较大，而我们的真空玻璃幕墙能有效隔绝这些干扰，为大厦内部创造一个安静、舒适的环境。据我所知，目前北京尚无其他大厦采用这种真空玻璃幕墙技术，我们在这方面走在了前列。