写字楼空调升级：挂式替代立式，舒适更节能！

写字楼中央空调系统复杂，划分精细，需满足多种功能要求。除了满足基本的温度调控需求，还需确保长时间运行的可靠性及高能效。其能耗主要包括空调机组末端、水或空气输送系统以及冷热源三部分。

针对写字楼中央空调节能，可以从以下几个方面进行分析和实施：

1. 墙体与幕墙、门窗的节能措施：

写字楼的保温隔热措施需适应中央空调的运行环境。对于砖墙体，应采取外墙保温处理，如采用聚苯板保温或无机保温砂浆。

窗户面积比的控制是保温节能的关键，应结合外观效果与功能要求，尽可能从幕墙采取措施。例如，中空玻璃幕墙可采用LOW—E玻璃增强隔热效果。

在空调停开时，应合理利用自然通风，避免不必要的能量交换。如门诊大厅等频繁出入的场所，可采用风幕加玻璃感应门减少热交换。

2. 空间设置及分区的节能策略：

写字楼大厅等人流密集区域需设置较大的制冷量。而对于空调需求不高的地方如中心供应室等，可适当调整温度以达到节能效果。

对于放置大型设备区域，空调设备的核算需结合设备的发热量，确保制冷与设备热量相匹配，以实现高效节能。

应详细调查室内空调设备布局、设计参数等，合理进行系统分区，减少不同区域间的相互影响，降低运行费用并方便管理维护。

3. 合适的净空高度：

写字楼的净空高度对各功能区域至关重要。在满足感官效果和使用功能的前提下，应保证适当的吊顶高度以确保节能效果。

4. 夏季高温期间的额外考量：

在夏季高温时，写字楼内部温度会升高，可能影响中央空调的制冷效果。此时可能需要额外加装空调以提高舒适度。但需注意，额外空调的安装不能与中央空调系统冲突，且需遵守当地的相关规定，确保供电和使用安全。

5. 写字楼使用中央空调的电费问题：

写字楼使用中央空调的电费受多种因素影响，如使用面积、时长、空调功率等。具体而言，需要根据写字楼的实际情况来确定。

大型写字楼的中央空调电费占据总电费的比例较高，因此节能措施的实施对于降低运营成本具有重要意义。

6. 物业对户内改造空调的要求：

写字楼物业应根据办公建筑的特点、使用功能、维护管理等方面的需求，制定相应的空调改造规定。对于不同规模的办公建筑，需选择适合的空调方式，如大型办公楼可能更倾向于水系统或氟系统中央空调，小型办公室则可能更适合分体式空调或风管机。

总结来说，写字楼中央空调系统的设计与运行需综合考虑各种因素，包括节能、安全、舒适度等。通过深入分析并采取有效的节能措施，可以降低运营成本，提高系统的运行效率，为写字楼创造更大的价值。