写字楼电梯直达55层概览（写字楼出售新篇章）或_写字楼电梯极速升层，商务机遇无限（出售）

1. 产权年限不同：商品房的房产权一般为70年，而经营性用房的房产权通常为40年。

2. 租金标准不同：经营性用房必须遵循国家和房屋所在城市人民规定的租赁政策，各地有统一的租金标准或最高限价。而写字楼的租赁价格则可以通过双方协商确定。

3. 修缮责任有异：普通商品房的自然损坏通常由出租人负责维修。而经营性用房由于其特殊的装修和维护需求，维修责任通常在租赁合同中详细约定，可能由承租人负责或共同承担。

4. 违约责任不同：如果经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上，出租人有权终止合同并收回房屋。而写字楼的租赁则没有这一规定，只要承租人按时交纳租金，房屋是否闲置并不影响其租赁权利。

关于商业写字楼的装修时间规定和装修管理，为加强写字楼租赁后的装修管理，保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规制定以下规定：

1. 租户在装修过程中，需遵循一系列规定，包括不得擅自变动大楼建筑主体和承重结构，不得损坏节能设施，不得改动电力主配线路、给排水主水管等。

2. 租户在室内装饰装修时，需报送装修方案并征得物业管理处的同意。涉及超过设计标准、增加载荷、改动防水层、用电容量增加等特殊情况，需由设计单位提出设计方案。

3. 装饰装修工程开工前，租户需向物业管理处申报登记，取得书面同意后方可开工。施工单位应具备专业资质，并将装修进程及安全防范计划报物业管理处审查备案。

以上内容仅供参考，具体规定可能因地区和政策的不同而有所调整，在进行写字楼装修时，务必遵守相关规定，确保装修过程的顺利进行。【NO.2：上海中心大厦】

上海中心大厦，坐落于浦东陆家嘴金融贸易核心区域，以高度称雄的中国第一高楼与世界第二的地位而著称。仅次于全球最高的迪拜哈利法塔（828米），主体建筑高达632米，拥有总楼层为127层，其中可使用楼层为121层。大厦外形采用圆润三角立体设计，向上连续以约螺旋状的立面层层收缩，整体展现出生机勃勃的意境。

大厦内部分隔成九个垂直社区，每个社区高度介于12至15层之间。电梯系统亦相当先进庞大，总计多达154部电梯由三菱和迅达联合提供。值得一提的是，上海三菱成为该项目垂直电梯的唯一中标单位。三菱电机及上海三菱将提供共计达百台电梯服务，覆盖大厦内的酒店和观光区等重要区域。

此项壮举亦为电梯行业树立了一系列新的世界纪录。例如：其高达最高楼层的设计成就了当下已建成的中国第一高楼；电梯速度之快令人惊叹，三台电梯仅需55秒就能从地下二层直达观光厅，行程达惊人的米数，刷新了世界之最纪录；更拥有世界上行程最大的双轿厢电梯及功率最大的永磁同步曳引系统；为确保乘客舒适体验，新配备的轿内气压调节装置在高速上下运动过程中有效平衡大气压力变化带来的不适感受，再次为中国电梯行业树立新的里程碑。