写字楼专业电气维护及电梯维修服务方案解密_2024版

作为专业的维修服务中心，我们致力于为广大市民提供专业且高效的室内外电工电路检修维护服务。我们拥有一流的机器设备和高素质的服务团队，确保每位服务人员都持有相关职业资格证方可上岗。我们的服务项目如下：

一、水电安装与维护

我们提供室内外水电改装、电路维修、管道安装等服务。无论您需要安装新的水电设施还是维修现有设施，我们都能够提供专业的服务。我们的服务范围包括但不限于洗手盆、浴缸、马桶的拆装，全套房水电安装，换锁、装锁，拆装灯具，改装插座等。

二、工厂、酒店及写字楼的线路维护

我们为工厂、酒店和写字楼提供专业的布网线、电话线、插座等安装及维修服务。我们还提供给排水管安装、改装、维修等服务，并常年为其提供水电维护工程。

三、线路故障排查及电器安装维修

我们专业排查线路故障，更换空气开关、漏电保护器等。我们还提供电表配电箱、开关及插座面板的更换，灯具、洁具、电风扇、热水器等安装维修服务。

四、五金类维修

我们提供装锁服务，包括上门安装各式不锈钢防盗门锁、玻璃门调整换地弹簧等。我们还提供安装排气扇、维修晾衣架、玻璃开孔、安装拆装办公桌等服务。

当您遇到电灯不亮、插座故障等问题时，只需一通电话，我们的专业电工就会为您提供排忧解难的服务。我们保证服务质量，价格合理，并提供保修服务。我们持有广州市劳动局颁发的电工维修安装证、空调制冷安装维修证、焊工证、高压证等有效证书，无论工程大小、位置远近或时间早晚，只要是在广州市内，我们都会提供。

关于工程维修员的岗位职责，以下是部分职责示例：

一、强电维修工：听从主管安排，严格执行安全制度，做好酒店高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作，确保正常供电。负责动力、照明等电气设备的维修保养工作，保证电气设备的正常使用。

二、电脑维修工：听从主管安排，做好电脑、电话、音响和监控系统的维修保养工作，确保安全正常运行。配合和协助使用部门做好日常管理和清洁保养工作，确保设备正确使用。

三、综合维修员：负责中心电力系统、冷暖空调系统等的正常运转。负责中心水暖设备及其他设施的维修维护工作。还需对灯饰、音响等设备负责维修维护。对于消防系统及其他相关设备也要进行监护维护。同时负责油料的储存和发放及其设备的维修保养等职责。在实施维修工作时需严格按照规范操作以确保安全和质量。任职要求：

1. 年龄45岁以下，具备从业经验或特别优秀者可适当放宽学历要求。

2. 学历要求为大专及以上学历，特别优秀者可放宽至高中/中专学历。

3. 申请人需要在物业或酒店行业拥有至少三年的工作经验，具备同岗位工作经验者将更具优势。

4. 需要精通某一工程类技术工种，并对其他技术工种有广泛了解。

5. 必须熟悉物业或酒店行业的工程管理流程及相关规范，有能力组织工程检查、培训，起草各类管理方案并建立良好的管理制度。同时需要具备良好的管理能力和组织协调能力。

工程维修员岗位职责概述：

工程维修员负责物业或酒店内的设备设施的运行、维护和管理。具体职责包括但不限于：

1. 负责制定部门管理制度和设备管理制度，报部门经理审核后实施。

2. 制定系统设备设施的运行、维护和保养计划，确保设备正常运行。

3. 拟定维修工具、设备和材料的采购计划，控制设备维护成本。

4. 组织实施节能措施，降低能耗。

5. 协助处理客户或其他部门的投诉。

6. 管理重要改造工程的施工现场，监督工程质量和进度。

7. 检查员工的工作和纪律，纠正违规行为，并及时汇报重大违纪情况。

8. 管理设备的技术资料，组织收集编制技术资料和图纸。

9. 制定部门培训计划，提高员工的业务水平和综合素质。

具体岗位责任包括：

1. 负责大厦内各种设备的日常维修与管理，如配电系统、给排水系统、中央空调系统、电梯系统等。

2. 安排维修工作，督导员工遵守操作规程和岗位责任制。

3. 参与高级技工不能完成的维修工作。

4. 加强对员工的培训和专业知识教育。

5. 统计水电费，提交季度工作计划和计划。

6. 管理工程部仓库、设备维保维修记录等资料的存档录入。

还负责辖区内的自用部位、共用部位、公共设施的维修养护，以及新设备的安装调试、生产控制系统故障检修等。需要清楚了解设备的实际结构、操作规程和基本原理，对设备的安全正确运行负责。同时需要记录各种信息和数据，不得擅自离岗。并负责维修区域的清洁和TPM、5S等工作。