石家庄南郊新楼盘火热开盘，房价动态一网打尽！或石家庄南郊最新楼盘动态，房价消息速递

城果，位于桥东区新胜利大街南延线，紧邻新火车站，从南二环向南行驶约两公里即可到达。该项目以洋房为主要特色。

岭南庄园，坐落于鹿泉市胜利大街南三环交叉口的西南角。沿裕华区裕翔大街南行千米，即可找到该项目。

卓达，位于栾城308国道与南三环交汇处路北，交通便利。

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在南二环东部，有国仕山、东湖湾、中美绿都、第一街区等楼盘；中部（主要新客站商圈）有龙城雅苑、众美欢乐汇意风、维多利亚时代三期等；西部的格调春天、春天里、七金苑等也值得关注。团房网上有详尽的资料和专家解读。

自去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市楼市已出现回暖迹象，但前景仍不明朗。石家庄等二线房地产市场亦受一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不稳定的影响，石家庄市场在2008年春节过后较为冷淡。开发商面临捂盘惜售的困境，而购房者则持币观望。尽管石家庄房价并未出现大幅上涨，但在售楼盘价格基本保持稳定，仅有个别楼盘房价有上涨趋势。年初受市场压力影响，成交量开始下降。

关于石家庄市各楼盘的价格情况，具体如下：金日丽景（村）3500元/平米，良东花园（村）2500元/平米，芝兰明仕4816元/平米等等。

当前房地产市场正在经历一个阶段性调整。长期来看，房价仍将上涨，但今年的涨幅预计会有所平稳。土地成本的增加是房价上涨的重要因素之一。

CPI涨幅过高，中国2月份的消费者物价指数创下了12年以来的新纪录，建筑材料成本也随之增加。人民币升值过快，对房地产市场也产生了一定的影响。

股票市场的下跌速度过快，上证综合指数在最近5个月时间内下跌了约40%。昨天和今天的上证指数虽然有所波动，但整体趋势仍不明显。

通货膨胀过大，目前市场经济存在泡沫和不稳定因素。这些因素都对房地产市场产生了影响。

房地产市场的波动属于正常现象，是市场机制自身规律的表现。目前为阶段性调整，预计明年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10%。高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占据市场很大比重。

关于石家庄房地产的情况，拆迁补偿分为资金补偿和股权补偿两种形式。安置房的分配是村民最关心的问题之一。根据确权户家庭成员的不同情况，设有认购房、选购房和购买房等不同选项。每个确权户拥有的房屋总数量不能超过4套或400平方米。

分红制度也进行了相应的改革。按照宅基地面积、房屋面积和院落腾出面积等计算股权，然后进行按股分红。这样的制度既能给房屋多的家庭适当的损失弥补，也能有效限制将来购房欲望，减轻本村改造的压力。具体细节还需广大村民组织会议研讨决定。