写字楼租赁税务详解：税务规划与个人应对之策，2024版

了解到您可能需要缴纳城镇土地使用税和印花税，而租金是否包含税费则需要您自行判断。城镇土地使用税是土地使用单位和个人必须缴纳的，依据是实际占用的土地面积。而印花税则是对经济活动和交往中使用的应税经济凭证征收的，比如经济合同等。

购买写字楼，您需要缴纳契税，比例为房屋价格的4%。还有合同印花税，按照交易金额的万分之五计算。租赁办公楼涉及的税种包括契税、印花税、交易手续费等。其中，契税的税率根据当地税务局规定有所不同，印花税的缴纳依据是合同标的。

至于租金的问题，如果标明是税后租金，那就是已经交完税后的租金。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入开具的，申请开具时需带上相关材料到地税局办理。租赁情况对于租赁期限、价格等都有明确规定。物业管理费用包含多项服务内容，而中央空调服务一般仅在工作时间提供。租赁车位的问题也需要在合同中明确。

办公楼租赁发票的税率是按照12%的比例来缴纳的。如果租金超过一定金额，还需要缴纳营业税和附加税费。个人出租的还需要缴纳个人所得税。在认定房屋租金收入时，有两个原则需要遵循：合同租金与指导租金孰高原则和核定租金原则。核定租金收入的方法和程序包括申报登记、核定出租率、核实出租面积和确定租赁面积及计算租金收入等步骤。

希望以上内容能对您有所帮助。具体的税费情况和政策可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门获取更准确的信息。