租写字楼4楼注意事项与忌讳揭秘——租赁必看指南！

租赁写字楼时，需关注多个关键事项以确保手续合法齐全。要审核出租方的合法性，包括产权证明、经营权证明、出租许可证明、营业执照及法人或法人授权证明。对于个人产权出租，要确认房主身份并留存身份证及房产证复印件。若打算将承租的写字楼作为公司注册地，合同中应明确出租人能提供相关材料供办理营业执照。

费用方面，合同应明确租金、物业费、水电费、停车费等支付标准及付款方式。需确认租金是否含税，物业管理费包含的服务内容，以及停车费用计费方式及标准。

计价面积要按实际租赁面积计算，确保双方达成一致。租金递增问题也是重要考虑因素，租期超过3年一般需与业主协商递增幅度。

租赁写字楼的合同期限可由租赁双方自行约定，但不得超过20年。合同期内，需注意多项细节：出租标的物的准确描述、租金及相关费用的内容和标准、出租人和承租人的权利和义务、续租、扩租、转租或优先购买权的约定、不可抗力的约定、负责条款、合同终止及争议解决方式等。

在租赁过程中，要注意提防低价陷阱，明确具体需求并及时与物业顾问沟通。要检查小业主的产权证，了解选定楼盘的所有收费，并核实物业顾问提供的开发商相关文件。

租赁写字楼的技巧包括选择靠谱的办公选址顾问团队、合理估算面积以及注意租赁年限、物业管理水平、公共设施维护保修及相关费用等。《合同法》规定，承租人在租赁物需要维修时有权要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并由出租人承担费用。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。