平度首付亲民楼盘，二手房轻松购仅需40万起！

在平度购房时，首付和月供的计算需要考虑多种因素。如果您打算购买价值138万元的房屋，了解当地的房产政策和贷款规定是非常关键的。

对于首套房，商业贷款的首付比例通常为房屋总价的30%，即需要支付96.6万元作为首付，并选择30年的贷款期限。而公积金贷款则可以让您借到更高的比例，例如贷款额为60万元，同样也可以选择30年的贷款期限。

如果您购买的是第二套房产，首付比例将不少于房屋评估价的50%，也就是说购买价值138万元的房屋需要支付69万元作为首付。对于公积金贷款购买二套房，贷款额仍为60万元。

除了首付，月供也是购房时需要考虑的重要因素。月供的计算涉及到贷款额度、贷款期限和利率等多个因素。购房者需要根据自己的经济状况，合理安排贷款期限和月供金额，以确保未来的生活质量不会受到过大的压力。

除了房屋总价，首付金额还会受到其他因素的影响，如贷款政策、个人财务状况等。在购房前，建议您咨询专业的金融机构或银行，了解最准确的首付和月供计算方式。根据您的实际情况选择合适的购房方案，确保您的经济状况能够得到良好的安排。

购房是一项重大的决策，需要充分考虑各种因素。在平度购房前，了解当地的房产政策和贷款规定是非常重要的。希望以上信息能够帮助您做出明智的决策。