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需准备写字楼办公室的相关资料，包括功能用途、面积与房间等信息，并收集建筑设计图纸、工程、施工合同及验收资料等。接着，提出产权分割申请，交由相关部门审批，并与相关方签订产权分割及相关协议书。完成审批后，进行产权过户手续，并支付相应的税费及工本费。

二、写字楼选址的三大要素

写字楼选址应遵循区域、位置和物业三大要素。在选择办公物业时，要考虑目标商圈的开发状况、具体地点以及物业和物业管理情况。在选址过程中，除了考虑地区劳动力数量、教育资源外，还需关注当地的支持力度。在降低成本的也要将风险降到最低并将机会最大化。

三、运营成本的重要性

当前企业在选择写字楼时最关心的是运营成本。以往企业更关注位置、硬件设施，而现在则更重视运营成本，包括租金、折旧费用、运营成本及人力资本等。不同区域的写字楼，其入住成本也会有所不同。企业在选址时，还需考虑交通状况、健康安全、配套服务和员工关系等因素。

四、按需选择目标商圈

企业办公选址经历了多个阶段，如今在北京等一线城市，二线商圈如亦庄、上地、望京等对企业的吸引力越来越大。不同企业对写字楼的需求不同，一部分企业适合选择二线商圈，如网络公司、软件研发公司等，而服务类企业则更适合CBD、金融街、中关村等一线商圈。这是因为一线商圈具有更强的产业集聚效应和不可分割的产业链。以金融街为例，越来越多的金融企业和相关行业选择在此设立总部或区域总部。

企业在选择写字楼时，应综合考虑自身产业特点、财务状况及员工状况等多方面因素。适合自己的才是最好的。