北京写字楼押金揭秘及租金行情解析（每平米价格）

个人质押贷款：

一、质押物范围：借款人或第三人持有的我行签发的本外币定期储蓄存单、1999年后代理发行的凭证式（含电子记账式）国债、记账式国债或记名式金融债券等。若与本地其他商业银行签有质押止付担保协议，其储蓄存单也可质押。

二、借款人条件：需为年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定职业和收入，并具备按期偿还贷款本息的能力。需在中国工商银行开立个人结算账户和综合账户，且能提供我行认可的质押物。对于电子银行个人质押贷款，借款人还需为电子银行注册客户，并持有电子银行个人客户证书。

三、借款人应提交的资料：包括有效身份证件及复印件、质押物（储蓄存单、国债、金融债券等）以及若以第三人所有物件质押，需提供第三人相关授权书等。电子银行个人质押贷款的借款人还需满足相关注册要求。

四、贷款金额：最低5000元起，最高不超过质物金额的90%，单笔及总贷款额度有规定限额。

五、贷款期限：贷款最长期限不超过1年。

个人房产抵押综合消费贷款：

一、借款人条件：23岁至60岁之间、具有完全民事行为能力的自然人，有本市户口或合法居留身份，固定住所，稳定的职业和收入，并能按期偿还贷款。对于月收入不同的申请人，月还款额有其相应的比例要求。申请人需以合法房屋为贷款提供抵押担保，并在工商银行开立个人结算账户。申请人还需满足其他条件，如遵纪守法，无不良信用记录等。

二、借款人需提交的资料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、居住地址证明以及房屋权属证明文件等。若以他人房屋作抵押，还需提供权属人同意的公证文件。

三、抵押房产条件：房产必须产权清晰，符合北京市规定的流通条件，且成建年限应为指定范围内的商品房、经济适用房等。

以上内容仅供参考，如需办理相关贷款业务，请遵循各银行的具体规定和要求。