写字楼差额征税详解：租金税率与租赁成本大揭秘，2024年政策解读

根据新契税法，购买办公楼的契税标准视面积和住宅类型而定。普通住宅，如符合一定条件，契税为房屋成交价的1.5%；非普通住宅或商业用途的房产则为3%。印花税为房价款的0.05%，买卖双方各需缴纳。对于购买时间在5年内的房屋，需缴纳营业税，具体金额取决于成交价或买卖差价。个人所得税方面，普通住宅持有超过一定时间可免交，而出售公房则有特定的减免规定。还需缴纳土地出让金等费用。对于卖房人，还需缴纳交易费、营业税和个人所得税。购买写字楼还需缴纳土地增值税等额外税费。

在新政策下，购买公寓或写字楼的契税将从4%降至3%，非住宅类产品的购买成本有所降低。契税的计税依据为土地、房屋的成交价格或价格差额。而特定情况下，如国家机关、学校等承受土地、房屋权属用于特定用途，可免征契税。

希望对你有所帮助。具体税费标准可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。