单身公寓为什么不能买(小户型公寓值得买吗)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于单身公寓为什么不能买，小户型公寓值得买吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 单身公寓值得买吗
2. 单身公寓为什么不能通天然气
3. 买单身公寓划算吗公寓租房要注意什么

一、单身公寓值得买吗

单身公寓有很多好处，比如，1不限购，这是最大的好处，即使刚到一个城市也可以买，2单身公寓一般都在交通比较发达的地方修建，3如果拆迁赔偿比例高，3倍的赔付。坏处是:1首付比例高，一般是总价的五成，有的甚至需要全款，这样压力比较大，2税率高，契税，个税等比民用住宅高很多，3.使用成本高，用的是商用水电，大多数不通天然气，不方便。

4.产权只有40年，而且一般到手的都不足40年，因为这个年限是从拿地时间开始算的

二、单身公寓为什么不能通天然气

可能因为单身公寓房间太多太过密集，而且面积也很小，房子也是商业性质的房子，用电量大，通风效果也不是很好，为了避免危险，就没有安装。

三、买单身公寓划算吗公寓租房要注意什么

单身公寓是比较不划算的，不太建议你买哦。除却升值空间有一定局限以外，大多是单身公寓都是商住两用的形式。这种房子的产权只有40年，而且水电煤等都高于一般的居民使用的费用。并且没有学位，不能落户，性价比不高～

1、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

2、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

3、注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

4、明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的单身公寓为什么不能买和小户型公寓值得买吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！