武汉一小区外墙瓷砖脱落伤幼儿 为何原因?谁该负责?

一轮暴雨浇，接着又是一轮烈日晒，武汉市黄陂区冰晶江城小区沿街店面外墙，每天都有大理石瓷砖脱落，路人心惊胆战，上周一名幼儿被坠落溅起的瓷砖碎片击伤。那么对此谁该负责呢?外墙瓷砖施工工艺以及外墙瓷砖脱落原因和防治措施又有哪些呢?和武汉装修网小编一起来了解一下吧!

李女士是冰晶江城小区的业主，坠落瓷砖的外墙下就是她的几个门面。她介绍说，冰晶江城于2007年交付，9年来，外墙老化严重。上月底到现在，经几轮暴雨和暴晒后，外墙上的瓷砖于上周开始大面积坠落。沿街每天都能清扫出一大堆坠落瓷砖的碎片。

上周五前后，一位婆婆带着一名幼儿在附近玩耍，大理石瓷砖突然从天而降，落在距离幼儿一米左右的位置，瓷砖碎渣飞溅起来，将幼儿的腿划伤。

而这样的险情两周来已经不止一次出现了。负责此路段的一名环卫工说，曾有一块大理石瓷砖坠落在距她两三米的地方，把她吓出一身冷汗。

昨天，在这处长十几米的外墙下，依旧可看到地上到处都是大理石残片，以及墙面上摇摇欲坠的瓷砖。坠落瓷砖最严重的墙面，正下方是一家跆拳道馆，站在跆拳道馆门前仰望，可见墙外立面的大理石板已经脱落，露出了水泥面和钢筋。

“跆拳道馆每天有很多学生、家长进进出出。前不久，就有个小朋友差点被一块掉下来的瓷砖砸到。”业主李女士担忧地说。

负责小区物业管理的公司工作人员表示，他们已将部分墙面的大理石瓷砖敲落，但如果要彻底整修，资金尚不足。目前，他们已与业主委员会一起，向相关部门申请房屋维修资金了，但还要等待审核通过。

瓷砖摇摇欲坠，一旦居民被砸伤，是找业主还是找物业公司索赔呢?律师：建筑物的产权人是所有业主，外墙作为一个整体，一旦出现脱落伤人的情况，业主作为产权人理应成为被告。而物业公司作为产权人受托管理方，管理不善，造成事故，也有不可推卸的责任，也应成为被告。在诸多已宣判的类似案例中，判物业公司赔偿的占多数。

随着建筑业的发展，有大部分高层建筑物采用外墙面砖进行装饰。由于在施工过程中，外墙面砖的基层处理及铺贴方法不妥，易发生外墙面砖脱落，甚至连同基层一起坠落。为防止外墙面砖的脱落，施工时必须在基层处理和铺贴方法上狠下功夫，才能保证外墙面砖铺贴质量，预防坠落事故的发生。接下来和武汉装修网小编一起来看看有关外墙瓷砖施工工艺以及外墙瓷砖脱落原因和防治措施吧!